黃山市餐飲用品市場(chǎng)租賃合同

黃山市餐飲用品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有黃山市餐飲用品市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市餐飲用品市場(chǎng)的商鋪，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于黃山市餐飲用品市場(chǎng)的商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市餐飲用品市場(chǎng)租賃合同2.商鋪平面圖3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃商鋪裝修申請(qǐng)表7.商鋪交接單8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或未合法經(jīng)營，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為乙方違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間賠償乙方損失。2.商鋪不符合約定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同要求，并向乙方支付違約金。3.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核對(duì)支付金額，如有異議，雙方協(xié)商解決。4.商鋪使用糾紛：查看合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。5.合同解除糾紛：雙方簽訂解除協(xié)議，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)