土地租賃傳統(tǒng)性代理協(xié)議

土地租賃傳統(tǒng)性代理協(xié)議合同編號：__________土地租賃傳統(tǒng)性代理協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______街道/區(qū)域的土地使用權(quán)，并擬將該土地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣的_______街道/區(qū)域，宗地編號為_______。1.2土地面積：占地面積_______平方米。1.3土地用途：根據(jù)雙方約定，乙方租賃該土地用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)租金為_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條代理權(quán)及代理費(fèi)用4.1甲方授權(quán)乙方作為其在_______市/縣的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該土地的租賃、推廣及管理工作。4.2代理費(fèi)用為租金的_______%，即_______元。4.3乙方應(yīng)在每季度支付租金時一并支付代理費(fèi)用。第五條代理期限5.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2代理期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方作為代理，應(yīng)提前_______個月向乙方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽代理合同。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和代理費(fèi)用，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保土地的使用安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供土地或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和代理費(fèi)用的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.代理協(xié)議4.租金支付證明5.代理費(fèi)用支付證明6.土地使用權(quán)變更證明7.租賃期間的土地管理協(xié)議8.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或違反本協(xié)議其他約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)證照，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地使用權(quán)人與土地租賃人之間，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出租給土地租賃人使用，土地租賃人支付租金的法律行為。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。3.租金：指土地租賃人按照約定向土地使用權(quán)人支付的費(fèi)用，以換取土地使用權(quán)。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托，支付給代理人的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。2.租金支付延遲：雙方約定明確的支付時間和方式，乙方按時支付租金。3.土地用途變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途和使用條件。4.代理業(yè)務(wù)糾紛：雙方加強(qiáng)溝通，明確代理范圍和職責(zé)，及時解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方需要租賃土地進(jìn)行經(jīng)營活動，尋求