全新果園土地承包合同書

全新果園土地承包合同書合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的果園土地，乙方愿意承包該土地進行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的果園土地承包給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方在合同期內(nèi)對上述土地擁有合法的使用權(quán)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整土地承包價格。第三條承包費用3.1乙方應按年向甲方支付土地承包費用，每年承包費用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年的承包費用支付給甲方。3.3乙方未按時支付承包費用的，每逾期一天，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營權(quán)和管理4.1乙方在承包期間享有對該土地的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和技術(shù)指導進行經(jīng)營管理，保證果園的生產(chǎn)和發(fā)展。4.3乙方應負責果園的生產(chǎn)安全，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應負責果園土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保果園的生產(chǎn)條件。5.2乙方應合理使用果園土地及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方修復。第六條產(chǎn)品銷售和收益分配6.1乙方負責果園產(chǎn)品的銷售，并承擔相應的市場風險。6.2果園產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應按年向甲方支付承包費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2在合同期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為當年承包費用的__________%。7.3在合同期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為當年承包費用的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園土地權(quán)屬證明2.果園土地現(xiàn)狀資料3.果園經(jīng)營計劃和種植方案4.乙方經(jīng)營能力和資信證明5.農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和技術(shù)指導資料6.產(chǎn)品銷售渠道和市場分析報告7.合同履行期間的財務(wù)報表8.果園生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園土地或土地不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)果園土地及其附屬設(shè)施，導致果園生產(chǎn)條件惡化的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付承包費用，視為乙方違約。4.乙方未按約定合理使用果園土地及其附屬設(shè)施，導致土地及其設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.乙方未按約定進行果園經(jīng)營，導致果園產(chǎn)生收益減少的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.果園土地：指合同約定的用于種植果樹的土地。2.承包費用：指乙方為使用果園土地而支付給甲方的費用。3.承包期限：指乙方使用果園土地的時間范圍。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.果園經(jīng)營權(quán)：指乙方在承包期間對果園土地進行經(jīng)營的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：應及時與當?shù)卣嚓P(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決土地使用權(quán)爭議。2.果園生產(chǎn)技術(shù)問題：可尋求農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)支持和指導，提高果園生產(chǎn)技術(shù)水平。3.產(chǎn)品銷售困難：可積極開拓市場渠道，尋找合作伙伴，提高產(chǎn)品銷售能力。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五