適老型智能居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

STYLEREF標(biāo)準(zhǔn)文件_文件編號錯(cuò)誤！未定義樣式。適老型智能居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范圍本文件規(guī)定了適老型智能居住建筑的基本規(guī)定、建筑空間環(huán)境要求、適老型建筑智能化系統(tǒng)、智能服務(wù)，并提出自理、介護(hù)、介助配置要求。本文件適用于專為老年人設(shè)計(jì)，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及養(yǎng)老照料設(shè)施中以居住單元為主體的建筑，包括新建、改建和擴(kuò)建工程項(xiàng)目。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB5749生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB8702電磁環(huán)境控制限值GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T20269信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全管理要求GB/T20271信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求GB/T35273信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范GB50033建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50200有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50314智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB50343建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50347干粉滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50348安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50364民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50394入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50785民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50846住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB51309消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51143防災(zāi)避難場所設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T51223公共建筑標(biāo)識系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB55015建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范GB55016建筑環(huán)境通用規(guī)范GB55019建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范CJ/T

94飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ286城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ450老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T484養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)T/CREA005老年人照料設(shè)施與適老居住建筑部品體系標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。

適老型居住建筑residentialbuildingsfortheelderly專為自理、介助、介護(hù)老人設(shè)計(jì)或改造，適應(yīng)老年人生命周期的起居行為與生活方式，符合老年人生理、心理及服務(wù)需求，供其起居生活使用的居住建筑。特指滿足安全、衛(wèi)生、適用及健康需求，按套設(shè)計(jì)的以老年人為核心居住使用的住宅與公寓及其配套建筑、環(huán)境、設(shè)施等。

適老型智能居住建筑intelligentresidentialbuildingfortheelderly以適老型居住建筑為平臺，基于對服務(wù)于老年人智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整體，為老年人提供安全、便利、照護(hù)、醫(yī)療和健康生活方式的智能化居住環(huán)境。

居室空間livingspacefortheelderly指適老型居住建筑中供老年人使用的住宅套內(nèi)或居住單元的主要功能房間，包括臥室、起居室、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺等。

居家養(yǎng)老home-basedcaremodefortheelderly以家庭為基礎(chǔ)，政府為主導(dǎo)，以城鄉(xiāng)社區(qū)為依托，以社會保障制度為支撐，由政府、企業(yè)、社會組織提供專業(yè)化服務(wù)，基層群眾性自治組織和志愿者提供公益互助服務(wù)，滿足居住在家老年人社會化服務(wù)需求的養(yǎng)老服務(wù)模式。由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)人員為老年人生活照料、護(hù)理康復(fù)、醫(yī)療衛(wèi)生以及精神慰藉等，提供網(wǎng)絡(luò)平臺及上門服務(wù)。

智能醫(yī)療照護(hù)服務(wù)intelligentmedicalandcareservice運(yùn)用移動通信、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)為老年人提供照護(hù)服務(wù)，以滿足老年人遠(yuǎn)程治療或生活護(hù)理的衛(wèi)生與健康需求?；疽?guī)定適老型智能居住建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃方案》GB50437、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。適老型智能居住建筑設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)所在地區(qū)自然條件與社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，符合養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，充分利用現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生公共服務(wù)資源和通信基礎(chǔ)設(shè)施，按老齡階段從自理、介助到介護(hù)變化全程不同需求，因地制宜進(jìn)行適老化與智能化的設(shè)計(jì)與改造。適老型智能居住建筑應(yīng)與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂、供應(yīng)服務(wù)及管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《防災(zāi)避難場所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51143的規(guī)定，且宜運(yùn)用智能技術(shù)，優(yōu)化設(shè)計(jì)保障老年人的人身安全。應(yīng)充分考慮老年人的身體健康狀況、心理健康狀況、活動能力等對居住空間、公共空間、物理環(huán)境進(jìn)行綜合的適老化設(shè)計(jì)。新建適老型居住建筑宜實(shí)施全裝修驗(yàn)收交付。應(yīng)合理選擇智能化養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)的分級配置內(nèi)容，與所在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、運(yùn)營模式相適應(yīng)。智能化集成系統(tǒng)應(yīng)提供報(bào)警裝置與防護(hù)處置，確保老年人發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)能及時(shí)得到救助。智能化信息通訊設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)為老年人提供最快最有效的生活服務(wù)、健康護(hù)理等基本信息服務(wù)。適老型建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮和智能服務(wù)系統(tǒng)及其他系統(tǒng)的互聯(lián)互通，并宜為未來發(fā)展預(yù)留冗余。智能化系統(tǒng)的安裝應(yīng)方便老年人操作和使用，且不會對老年人隱私及行為造成不當(dāng)影響。建筑空間環(huán)境要求居室空間居室空間的各個(gè)功能房間面積、材料、無障礙設(shè)計(jì)、門窗開啟等應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450規(guī)范。居室空間設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留老年人照護(hù)、康養(yǎng)、輔助設(shè)施及智能設(shè)備系統(tǒng)的安裝位置或機(jī)房空間。適老型住宅及公寓的客廳、起居室以及臥室的面積，根據(jù)老年人的床位數(shù)量，應(yīng)滿足規(guī)范并符合下列規(guī)定：客廳起居室不應(yīng)小于14m2；雙人臥室短邊凈尺寸不宜小于3.20m。居室空間或生活單元平面布局和面積應(yīng)符合下列規(guī)定：居室空間所有功能房間宜同層設(shè)置，衛(wèi)生間與老年人臥室應(yīng)近鄰布置，與起居室宜盡量靠近；失智老年人居室空間應(yīng)采用封閉陽臺，宜安裝視頻監(jiān)控安防系統(tǒng)和無線定位報(bào)警系統(tǒng)，對老年人異常行為進(jìn)行監(jiān)測；廚房面積應(yīng)在不同居住建筑類別等級的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上擴(kuò)大1m2；供輪椅使用者操作的廚房不小于6m2，通道凈寬不小于1.1m；老年公寓設(shè)施用房應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的規(guī)定。居室空間裝飾及家具應(yīng)使用環(huán)保與健康材料，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325，宜安裝室內(nèi)裝修和建筑材料污染的實(shí)時(shí)監(jiān)測傳感器。居室空間裝飾及家具宜使用防潮、防霉、防菌、防污的材料，并為老年人配置定制的智能家具。居室空間地面防滑等級及防滑安全程度應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的規(guī)定，宜在地板上鋪設(shè)跌倒報(bào)警地毯，監(jiān)測意外跌倒的情況。居室空間的樓地面應(yīng)避免高差。當(dāng)無條件消除高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置高差不大于15mm的斜坡，并設(shè)置安全警示與局部照明。居室空間墻體陽角處宜使用圓角或防撞條處理；輪椅使用者居室空間的墻面及門距地面0.15～0.35m處，宜安裝彈性防撞板。居室空間窗戶應(yīng)設(shè)有限位器，失智老年人居室空間宜安裝視頻監(jiān)控安防系統(tǒng)和無線定位報(bào)警系統(tǒng)，防止失智老人爬出窗外。居室入戶門宜使用刷卡式電子門鎖或距離感應(yīng)、自動喚醒的靜脈、面部識別門鎖，并配備門未關(guān)上自動報(bào)警裝置。衛(wèi)生間、盥洗室、浴室以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施符合下列規(guī)定：宜使用智能坐便蓋或坐便器，有條件時(shí)，宜采用符合老年人人體工程的除菌式智能馬桶；應(yīng)選用紅外滯留探測裝置、緊急呼叫器；應(yīng)采取恒溫出水方式，有條件時(shí)，宜使用一體式智能變頻恒溫節(jié)能淋浴設(shè)施；熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)有防燙傷保護(hù)措施，冷熱水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。居室空間適老性輔助設(shè)施符合下列規(guī)定：智能化設(shè)備與建筑部件、部品與家具布置宜一體化設(shè)計(jì)，安全穩(wěn)固，適合老年人生理特點(diǎn)和使用需求，并符合《老年人照料設(shè)施與適老居住建筑部品體系標(biāo)準(zhǔn)》T/CREA005的規(guī)定；入戶空間宜具備換洗、清潔、簡易消毒功能，應(yīng)設(shè)置紫外線殺毒燈、酒精、碘伏等消毒設(shè)備和用品的擱置臺及收納柜；宜設(shè)置淺進(jìn)深收納柜，柜內(nèi)安裝感應(yīng)式照明燈；對介助、介護(hù)老人居室應(yīng)為專用康復(fù)器械、醫(yī)護(hù)設(shè)備預(yù)留固定構(gòu)造和設(shè)置儲存提供空間；居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕，安裝高度為500mm；臥室床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)終端，安裝高度為700mm；衛(wèi)生間宜設(shè)置電熱毛巾架，陽臺、露臺宜設(shè)置照明、紅外線感應(yīng)控制或移動感應(yīng)控制、折疊一體化晾衣架；廚房和衛(wèi)生間操作臺面宜采用翻邊處理，使用可調(diào)整高度的操作臺；供輪椅者使用操作臺下方凈寬和高度不應(yīng)小于0.65m，深度不應(yīng)小于0.25m。室內(nèi)家居宜使用智能型音響、香氛及燈具等產(chǎn)品，緩解輕度失智老人的癥狀。公共空間基地總平面布局、場地設(shè)計(jì)、道路交通、綠化景觀及用房設(shè)置，應(yīng)滿足《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的相關(guān)條文規(guī)定。居住區(qū)內(nèi)外環(huán)境應(yīng)重視衛(wèi)生安全及老年人的健康保健，符合下列規(guī)定：應(yīng)實(shí)施垃圾收集分類；垃圾收集點(diǎn)位置不應(yīng)緊鄰老年人或兒童室外活動場地；宜設(shè)置臨時(shí)存放醫(yī)療廢物設(shè)施，并規(guī)劃潔污分流的運(yùn)送路徑；景觀綠化宜選用康體保健植物；居住區(qū)內(nèi)景觀園林的慢性步道宜設(shè)置循環(huán)環(huán)道；居住區(qū)或建筑出入口應(yīng)設(shè)置保安室，宜采用帶人臉識別功能的智能化門禁系統(tǒng)，并接入城市智慧平安小區(qū)系統(tǒng)。建筑安全監(jiān)控設(shè)備終端宜設(shè)在出入口大門附近，呼叫按鈕距地面高度1.10m。建筑室外標(biāo)識系統(tǒng)符合以下規(guī)定：應(yīng)符合《公共建筑標(biāo)識系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB/T51223的相關(guān)規(guī)定；應(yīng)與建筑智能設(shè)備管理系統(tǒng)整合設(shè)計(jì)；建筑出入口、走道及應(yīng)設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標(biāo)識指示牌；場地內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急送醫(yī)通道，在通道樞紐處宜連續(xù)設(shè)置明顯的導(dǎo)向圖標(biāo)或電子標(biāo)識指示牌。室內(nèi)外坡道應(yīng)滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019的規(guī)定，坡道起點(diǎn)及終點(diǎn)應(yīng)留有長度不小于l.50m的輪椅緩沖地帶。建筑出入口坡道、臺階、公共樓梯及公共走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手。室外臺階、公共樓梯間及電梯間符合下列規(guī)定：不應(yīng)使用螺旋及弧形樓梯；應(yīng)設(shè)置緩坡樓梯，踏步踏面寬度不應(yīng)小于300mm，高度不應(yīng)大于150mm；踏面前緣宜設(shè)置高度不大于3mm異色防滑警示條，下方不應(yīng)透空；建筑出入口臺階及公共樓梯處宜設(shè)置樓梯升降機(jī)；電梯出入口有效寬度應(yīng)大于800mm；轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處應(yīng)設(shè)置安全扶手；應(yīng)設(shè)置關(guān)門保護(hù)裝置。宜設(shè)置無接觸電梯；電梯額定速度宜選0.63m/s～1.0m/s，關(guān)門時(shí)間宜在一般標(biāo)準(zhǔn)上放寬2-3秒；轎廂內(nèi)宜配置對講機(jī)或電話，有條件時(shí)可設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。建筑公共過道及出入口設(shè)計(jì)符合下列規(guī)定：建筑出入口禁止使用旋轉(zhuǎn)門、電子感應(yīng)門；走道凈寬應(yīng)不小于1.4m；建筑出入口附近應(yīng)設(shè)置助行器和輪椅的停放區(qū)；出入口門廳宜設(shè)置緊急救助插座；通往屋頂?shù)某隹谔帒?yīng)設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)、出入口控制系統(tǒng)。居住建筑中配套的公共服務(wù)設(shè)施符合下列規(guī)定：十五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，在公共衛(wèi)生服務(wù)配套時(shí)，應(yīng)設(shè)置多感官刺激室；五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)設(shè)置器械康復(fù)室以及電子健康檔案室；適老型居住建筑中配套的老年人活動設(shè)施宜集中設(shè)置，應(yīng)為行動機(jī)能退化的老年人預(yù)留輔助設(shè)施空間和設(shè)置輪椅席位；室外場地應(yīng)設(shè)置老年人休息區(qū)域，并設(shè)置遮陽、擋雨裝置或陽光房；居住區(qū)出入口、老年人集中的公共活動場地或建筑入口門廳內(nèi)宜設(shè)置環(huán)境信息公示電子屏、公共信息服務(wù)電子屏。物理環(huán)境應(yīng)滿足老年人健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。建筑聲、光、熱、通風(fēng)、空氣質(zhì)量應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ286、《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450、《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)定；應(yīng)急照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309的規(guī)定。建筑聲環(huán)境符合下列規(guī)定：建筑鄰近城市主干路及公共活動場所時(shí)，應(yīng)安裝隔音玻璃；臥室、起居室等主要功能用房應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制；廚房盥洗、衛(wèi)生潔具和給水排水配件應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品；宜利用自然聲，配置智家居背景音樂系統(tǒng)，創(chuàng)造良好的聲環(huán)境。建筑光環(huán)境符合下列規(guī)定：建筑物出入口雨篷板底和側(cè)墻、室內(nèi)陽臺應(yīng)設(shè)智能感應(yīng)照明燈具，出入口側(cè)墻燈具安裝高度離地不宜低于1.8m，陽臺宜設(shè)置吸頂燈；居室空間內(nèi)走道、樓梯平臺與踏步處墻體，離樓地面或踏面高0.40m處應(yīng)設(shè)嵌裝腳燈，宜采用亮度或紅外傳感器啟動方式，居室頂燈、長過道照明宜采用雙控開關(guān)兩地控制；臥室、樓梯、走廊不宜使用射燈，避免眩光；照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝位置應(yīng)醒目，且顏色應(yīng)與墻壁區(qū)分，高度宜距地面1.10m。電源插座應(yīng)采用安全型電源插座。居室的電源插座高度距地宜為0.60m～0.80m；供老年人使用的電炊操作臺的電源插座高度距地宜為0.90m～1.10m。每個(gè)生活單元應(yīng)設(shè)單元配電箱，照料單元的居室宜單設(shè)配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)電源總開關(guān)，電源總開關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器，配電箱內(nèi)的插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動作保護(hù)器。建筑室內(nèi)外空間宜采用智能調(diào)控?zé)艟?，滿足老年人視覺機(jī)能下降的需求，照度應(yīng)符合表1的規(guī)定。建筑室內(nèi)外空間照明標(biāo)準(zhǔn)值房間參考平面及其高度照度（lx）起居室一般活動0.75m水平面200書寫、閱讀500★臥室一般活動0.75m水平面150床頭、閱讀300★餐廳--0.75m水平面200廚房一般活動0.75m水平面150操作臺臺面200衛(wèi)生間一般活動0.75m水平面150洗面臺臺面200門廳--地面200走廊--地面150樓梯間--地面100“★”標(biāo)記位置，指混合照明照度，可通過局部照明獲得適宜亮度依據(jù)建筑所在氣候條件，應(yīng)設(shè)置采暖、空調(diào)系統(tǒng)，并符合《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736及國家、地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。有條件時(shí)，宜采用熱水地面輻射供暖系統(tǒng)。依據(jù)老年人體感舒適需求，對照環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)監(jiān)測指標(biāo)，宜對室內(nèi)人工冷熱環(huán)境進(jìn)行智能調(diào)整。對于非集中供暖區(qū)域的老年人居住建筑，可增設(shè)電采暖設(shè)備來提升室溫，過道、衛(wèi)生間的室溫不宜低于18℃，更衣室不低于22℃，浴室不低于25℃。宜整合智能設(shè)備管理系統(tǒng)中的物理環(huán)境監(jiān)測，使用智能電動窗簾、遮陽裝置等構(gòu)件，滿足要求老年人光環(huán)境與熱環(huán)境舒適性要求。依據(jù)不同氣候條件，建筑宜采用局部架空、頂部退臺設(shè)計(jì)或減少室內(nèi)隔斷，改善自然通風(fēng)條件。自然通風(fēng)條件下，室內(nèi)相對濕度應(yīng)控制在30%-60%；采用人工冷熱源時(shí)，相對濕度應(yīng)控制在40%-60%。建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境指標(biāo)應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的規(guī)定。采用集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑應(yīng)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，結(jié)合環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，宜配置室內(nèi)污染物超標(biāo)監(jiān)測和智能報(bào)警功能。新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)以過濾為主，管線應(yīng)方便清洗，符合現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定，室內(nèi)宜單獨(dú)配置移動空氣凈化設(shè)備。有條件時(shí)，宜優(yōu)先采用熱泵或太陽能等非傳統(tǒng)熱源制備生活熱水，并配置輔助加熱設(shè)施。太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)符合《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50364及各地方政策要求的規(guī)定。老年人住宅、老年人公寓應(yīng)分別設(shè)置冷水表和熱水表，計(jì)量水表宜采用遠(yuǎn)傳式，納入建筑設(shè)備系統(tǒng)。老年人公寓宜采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，配水點(diǎn)熱水出水溫度不應(yīng)低于46℃，不宜高于60℃。集中管理的老年公寓公用衛(wèi)生間宜采用感應(yīng)式、便于老人操作的觸摸式恒溫水龍頭。廚房及衛(wèi)生間排水應(yīng)通暢便捷，并滿足有效的水封構(gòu)造要求。地漏宜與地面平齊，不影響老年人及輪椅通行，宜設(shè)在靠近安裝地面的最低及房間邊緣處。生活飲用水的水質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定；建筑與小區(qū)管道直飲水系統(tǒng)用戶端的水質(zhì)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ/T94）的規(guī)定。應(yīng)在給水入戶處或廚房、餐廳設(shè)置易于讀取的智能報(bào)警系統(tǒng)，并安裝凈水器，飲用水不達(dá)標(biāo)時(shí)可及時(shí)提醒。老年人專用廚房應(yīng)設(shè)探測燃?xì)庑孤?、水溢的聲光?bào)警裝置，其報(bào)警信號宜采用聯(lián)網(wǎng)方式輸出至值班室；燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)具有現(xiàn)場聯(lián)動自控功能的總調(diào)控閥門。居室空間內(nèi)應(yīng)接光纜，宜采用隱蔽式安裝，路由器高度宜在0.60m-0.80m以上，方便老年人操作。老年人居住建筑室內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，包括設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測器、消防廣播及警報(bào)裝置、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)等。室內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)選擇燃燒性能不低于B2級、產(chǎn)煙毒性為t2級、燃燒滴落物/微粒等級為d2級的銅芯電線和電纜。配置要求適老化設(shè)計(jì)通用技術(shù)根據(jù)老年人健康狀況和自理能力的不同分為自理、介護(hù)、介助配置，用戶可根據(jù)自身需求和能力進(jìn)行配置，配置要求應(yīng)符合表2的規(guī)定。適老化設(shè)計(jì)分級配置要求技術(shù)分類配置項(xiàng)目自理配置介護(hù)配置介助配置適老化設(shè)計(jì)通用技術(shù)居住空間房間布局和尺度住宅戶型住宅面積住宅層高地面裝修消除高差彈性面材墻面裝修圓角處理彈性面材扶手設(shè)置室內(nèi)樓梯衛(wèi)生間浴室門廳收納醫(yī)療用品收納日用物品收納門窗——適老輔助設(shè)施——入戶消毒——衛(wèi)生間適老化——無障礙設(shè)計(jì)——失智老年人特殊設(shè)計(jì)——公共空間整體布局——公共走廊寬度設(shè)置扶手設(shè)置消除高差通行空間尺度通道寬度出入口寬度公共樓梯扶手樓梯設(shè)計(jì)公共設(shè)施配置易達(dá)娛樂設(shè)施衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)識系統(tǒng)——物理環(huán)境空氣質(zhì)量——聲環(huán)境——熱濕環(huán)境——風(fēng)環(huán)境——光環(huán)境——注：表中“”表示應(yīng)配置，“”表示宜配置，“”表示可配置。居家養(yǎng)老場景下，適老化設(shè)計(jì)符合下列規(guī)定：居家環(huán)境宜考慮空間的許可程度進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)，對于居住面積較小的房間盡量節(jié)約空間，可設(shè)置墻壁內(nèi)置扶手、抽拉式座椅；居家養(yǎng)老宜考慮到“適度適老”，宜使用家具代替扶手。適老型建筑智能化系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)老年人居住建筑信息化應(yīng)用系統(tǒng)包括公共服務(wù)系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息安全管理系統(tǒng)、護(hù)理呼應(yīng)信號系統(tǒng)，并應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314和《養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T484的規(guī)定。公共服務(wù)系統(tǒng)宜具有訪客接待管理、公共服務(wù)、信息發(fā)布等功能，并具有將各類公共服務(wù)納入規(guī)范運(yùn)行程序的管理功能；其中公共服務(wù)功能包括志愿服務(wù)、公益服務(wù)、來訪服務(wù)等管理功能；信息發(fā)布功能可增加對老年人生活層面的知識分享功能，提升老年人對于自身健康情況預(yù)警，宜通過有線電視系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)和公共服務(wù)系統(tǒng)等，提供生活指引、活動組織、活動培訓(xùn)、健康知識、健康保健、生活環(huán)境等信息。智能卡應(yīng)用系統(tǒng)包括智能卡、身份證、人臉識別，社會保障，公共安全，衛(wèi)生健康，文化教育，物業(yè)服務(wù)，供水、供電、燃?xì)?、供暖，網(wǎng)絡(luò)通信，有線電視等服務(wù)功能，并具有消費(fèi)、計(jì)費(fèi)等管理功能，且應(yīng)具有適應(yīng)不同安全等級的應(yīng)用模式。上門服務(wù)應(yīng)記錄來訪人員信息、來訪時(shí)間、來訪次數(shù)等信息，并提供信息查尋功能。物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有對建筑的物業(yè)經(jīng)營、運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行管理的功能。信息安全管理系統(tǒng)應(yīng)符合《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全管理要求》GB/T20269和《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271的規(guī)定。護(hù)理呼應(yīng)信號系統(tǒng)宜采用無線系統(tǒng)；主要由主機(jī)、呼叫分機(jī)、信號傳輸及輔助提示等單元組成；宜具備緊急呼叫、醫(yī)護(hù)與老年人雙向通話和記錄、護(hù)理信息自動記錄、故障自檢等功能。智能化集成系統(tǒng)老年人居住建筑智能化集成系統(tǒng)宜包括智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)、集成信息應(yīng)用系統(tǒng)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)綜合管理系統(tǒng)。老年人居住建筑社區(qū)應(yīng)配套互聯(lián)網(wǎng)平臺服務(wù)，與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療救護(hù)等系統(tǒng)和健康養(yǎng)老服務(wù)互聯(lián)互通。智能化信息集成符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的要求，將各類子系統(tǒng)集成到中央管理系統(tǒng)，對各子系統(tǒng)的信息資源進(jìn)行共享；在適老型建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的初期，應(yīng)針對后期運(yùn)營的需要來設(shè)計(jì)系統(tǒng)平臺，并且預(yù)設(shè)對接的空間和點(diǎn)位；集成信息應(yīng)用系統(tǒng)宜由通用業(yè)務(wù)基礎(chǔ)功能模塊和專業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)營功能模塊等組成，應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定要求。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)綜合管理系統(tǒng)符合下列要求：系統(tǒng)應(yīng)可集成養(yǎng)老服務(wù)專用系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)的信息，開展數(shù)據(jù)分析和功能展示，應(yīng)符合《養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T484的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)的綜合管理；系統(tǒng)宜結(jié)合老年人健康檔案和體檢冊信息對人群進(jìn)行健康等級評估和分類，篩選出區(qū)域重點(diǎn)關(guān)注人群，提供個(gè)人健康畫像和報(bào)告，并宜進(jìn)行精準(zhǔn)服務(wù)推薦；系統(tǒng)宜對社區(qū)老年人的健康趨勢進(jìn)行精準(zhǔn)分析，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)多元服務(wù)模式提供、智能全程服務(wù)保障、服務(wù)資源統(tǒng)籌調(diào)配等功能；系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對服務(wù)過程的全過程管理和監(jiān)督，具有標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程和服務(wù)評價(jià)機(jī)制；運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)智能推薦，根據(jù)老年人的健康評估等級和健康趨勢，提供個(gè)性化的康復(fù)計(jì)劃；系統(tǒng)宜提供信息服務(wù)，包括養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部運(yùn)營管理所需的服務(wù)管理、膳食管理、物業(yè)管理、安全管理等內(nèi)容，應(yīng)采集、儲存養(yǎng)老建筑內(nèi)老年人信息，如老年人生活狀況、健康狀況、護(hù)理狀況、環(huán)境狀況、費(fèi)用支出等信息，并支持家屬登錄查看、與機(jī)構(gòu)、老年人溝通、交流；信息系統(tǒng)功能架構(gòu)圖應(yīng)符合圖1規(guī)定；信息系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖系統(tǒng)宜增加內(nèi)置多種接口協(xié)議，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)之間的互聯(lián)互通和業(yè)務(wù)協(xié)同。信息設(shè)施系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)包括信息接入系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、用戶電話交換系統(tǒng)。應(yīng)配置有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等信息設(shè)施系統(tǒng)；起居室、餐廳與配套的健身、康復(fù)與醫(yī)療用房應(yīng)設(shè)有線電視、電話及信息網(wǎng)絡(luò)插座，設(shè)無線局域網(wǎng)絡(luò)全覆蓋設(shè)施。信息接入系統(tǒng)應(yīng)將公共信息網(wǎng)和養(yǎng)老專用信息網(wǎng)接入，滿足建筑內(nèi)服務(wù)老年人的公共業(yè)務(wù)信息通信需求和老年人的信息通信需求；具有對接智慧社區(qū)和智慧醫(yī)療的基礎(chǔ)條件適老型建筑智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院-社區(qū)-家庭的醫(yī)療信息互通，達(dá)成智慧醫(yī)療。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定，數(shù)據(jù)傳輸主干宜采用光纜，水平線纜宜采用4對對絞線纜，選擇安全、阻燃、耐火的纜線；居家養(yǎng)老服務(wù)綜合綜合布線系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅內(nèi)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846的規(guī)定。移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)符合下列規(guī)定：應(yīng)確保建筑物內(nèi)部與外界的通信連續(xù)；應(yīng)適應(yīng)移動通信業(yè)務(wù)的綜合性發(fā)展；對于室內(nèi)需屏蔽移動通信信號的局部區(qū)域，應(yīng)配置室內(nèi)區(qū)域屏蔽系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的規(guī)定；宜避免干擾養(yǎng)老設(shè)備的正常工作。無線對講系統(tǒng)符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足老年人居住建筑內(nèi)安保、物業(yè)、設(shè)備維護(hù)等工作人員的通訊需求；宜滿足養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)管理人員互相通信聯(lián)絡(luò)的需求，宜避免干擾養(yǎng)老設(shè)備的正常工作。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)符合下列規(guī)定：宜設(shè)置無線局域網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)老年人居住與照料設(shè)施區(qū)域內(nèi)無線信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋；宜設(shè)置養(yǎng)老信息和醫(yī)療信息互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)，養(yǎng)老信息網(wǎng)絡(luò)滿足智能照護(hù)服務(wù)系統(tǒng)的信息傳遞和信息使用；醫(yī)療信息網(wǎng)絡(luò)宜和健康管理系統(tǒng)聯(lián)動，支持將收集到的老年人健康數(shù)據(jù)上傳至養(yǎng)老專用的服務(wù)器，并支持醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)讀取和使用，同時(shí)應(yīng)保證老年人健康數(shù)據(jù)的信息安全性；宜設(shè)置設(shè)備網(wǎng)，用于視頻監(jiān)控、出入口控制、停車場管理、建筑設(shè)備監(jiān)控、能耗計(jì)量等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸。有線電視系統(tǒng)符合下列規(guī)定：應(yīng)接入多種電視節(jié)目源，宜接入適合老年人觀看的電視節(jié)目，并預(yù)留接入自辦節(jié)目源的接口；電視系統(tǒng)可考慮接入網(wǎng)絡(luò)，宜具有雙向、交互、多業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)功能，老年人可自主選擇喜愛的節(jié)目進(jìn)行觀看，也可將手機(jī)上的內(nèi)容進(jìn)行投屏播放，也可由護(hù)工或家屬遠(yuǎn)程遙控選擇喜愛的節(jié)目進(jìn)行觀看；應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200的規(guī)定；宜配置專用的養(yǎng)老信息通知頻道作為養(yǎng)老信息發(fā)布的工具。信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)符合下列要求：應(yīng)將公共業(yè)務(wù)信息和老年人個(gè)人信息接入、采集、匯總?cè)霐?shù)據(jù)資源庫，數(shù)據(jù)資源庫宜支持智慧醫(yī)療的數(shù)據(jù)訪問和導(dǎo)出，老年人個(gè)人信息安全應(yīng)滿足《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273的要求；應(yīng)在養(yǎng)老建筑內(nèi)老年人容易注意的位置設(shè)置信息通知欄；可使用智慧終端向老年人傳遞信息，通知的內(nèi)容包括但不限于政策、設(shè)施、服務(wù)等信息；通過公共廣播系統(tǒng)進(jìn)行音頻提示，信息通知應(yīng)符合表3的規(guī)定。信息通知位置及方式位置通知方式發(fā)布信息樓棟出入口宣傳欄或公示欄服務(wù)內(nèi)容、收繳費(fèi)通知小區(qū)出入口宣傳欄或公示欄電子屏管理公約、管理?xiàng)l例主干道旁滾動電子屏天氣信息等機(jī)構(gòu)大廳滾動電子屏安全、消防、治安宣傳手機(jī)終端APP或短信通知各類信息室外廣播音頻提示業(yè)務(wù)廣播、背景廣播、緊急廣播信息公共廣播系統(tǒng)應(yīng)包含業(yè)務(wù)廣播、背景廣播、緊急廣播，并符合下列規(guī)定：業(yè)務(wù)廣播應(yīng)播放信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布的信息，還應(yīng)播放新聞、尋呼、報(bào)時(shí)等信息，宜廣播老年人喜愛的老年節(jié)目；背景廣播應(yīng)向建筑各功能區(qū)播放背景音樂，應(yīng)針對老年人心理特點(diǎn)播放舒緩、輕松、慢節(jié)奏的音樂；緊急廣播應(yīng)與公共安全系統(tǒng)聯(lián)動，并優(yōu)先播報(bào)，在緊急情況發(fā)生時(shí)應(yīng)發(fā)揮指導(dǎo)疏散的作用；公共廣播宜布置在老年人路過的地方和老年人?；顒拥膮^(qū)域；對于聽覺不靈敏的老年人，宜為其提供屏幕手語及字幕信息服務(wù)，并提高廣播聲音。用戶電話交換系統(tǒng)宜滿足老年人照料設(shè)施內(nèi)生活用房、保健用房、公共活動用房、管理用房等相關(guān)場所的語音通信需求。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能效監(jiān)管系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)監(jiān)控建筑公共空間內(nèi)的水、電、通風(fēng)、制暖制冷設(shè)備的運(yùn)行狀況，并在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)將故障信息上傳至設(shè)備監(jiān)控機(jī)房；可對建筑物內(nèi)冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)等進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行和建筑能耗的監(jiān)測與控制。能效監(jiān)管系統(tǒng)應(yīng)對老年人居住建筑內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、供冷的用量信息進(jìn)行分類監(jiān)測。環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)宜對老年人居住室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度、濕度、聲音等實(shí)時(shí)監(jiān)測，對室外空氣質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)測，并宜轉(zhuǎn)化為可視化數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在顯示屏上；宜與建筑設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動，對室內(nèi)環(huán)境變化適時(shí)反映，給予提醒或啟動自動響應(yīng)，可在各用房內(nèi)單獨(dú)調(diào)控。環(huán)境監(jiān)測和響應(yīng)措施宜符合表4規(guī)定。環(huán)境監(jiān)測和響應(yīng)措施監(jiān)測項(xiàng)目監(jiān)測指標(biāo)響應(yīng)措施空氣質(zhì)量某種污染物達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883中規(guī)定的上限開啟空氣凈化器溫度夏季高于28℃，冬季低于20℃制冷或制熱濕度低于30%RH或高于60%RH開啟加濕器或除濕器聲音日間達(dá)到55dB，夜間達(dá)到45dB關(guān)閉窗戶光照屋內(nèi)照度較低白天拉開窗簾或打開局部照明智能家居系統(tǒng)符合下列規(guī)定：智能家居系統(tǒng)宜集成老年人常用的電視、空調(diào)、智能照明、智能門窗、智能馬桶、智能爐灶、場景控制等設(shè)備，支持遠(yuǎn)程操控；智能家居系統(tǒng)設(shè)備宜在日常使用中進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)采集，以改善老年人生活質(zhì)量，如使用智能馬桶進(jìn)行尿樣研究、智能冰箱提醒各類食物適宜保存的溫度和存儲時(shí)間；智能家居系統(tǒng)界面應(yīng)滿足可感知性、可操作性性、可理解性，操作界面應(yīng)簡潔明了；智能家居系統(tǒng)操作界面應(yīng)簡潔明了；并應(yīng)保留傳統(tǒng)家電的操作方法，方便老年人使用和應(yīng)急使用；智能家居系統(tǒng)宜具有智能提醒、智能化控制家電、自動檢測報(bào)警、人機(jī)交互智能控制等功能；智能家居產(chǎn)品布置見表5。智能家居使用列表智能家居產(chǎn)品使用位置主要功能智能小夜燈老年人起夜時(shí)經(jīng)過的位置照亮夜間路徑，防止踩空、絆倒智能門進(jìn)戶口防止老年人忘關(guān)門、忘帶鑰匙，方便開門智能窗窗戶洞口下雨時(shí)自動關(guān)閉，室內(nèi)空氣質(zhì)量較差時(shí)自動打開通風(fēng)智能馬桶衛(wèi)生間人靠近時(shí)自動開蓋，夜間人靠近自動亮燈，冬天自動加熱便圈，有潔身、殺菌、按摩功能，可自動進(jìn)行尿液取樣檢測智能爐灶廚房老年人忘記關(guān)火時(shí)自動關(guān)火公共安全系統(tǒng)公共安全系統(tǒng)應(yīng)包含火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)、安全防范綜合管理（平臺）系統(tǒng)。公共安全系統(tǒng)的報(bào)警信號燈，顏色宜選擇紅色，報(bào)警分貝值宜達(dá)到60dB以上或比環(huán)境聲高15dB以上。火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的有關(guān)規(guī)定；老年人照料設(shè)施內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)；可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立組成，發(fā)生火災(zāi)時(shí)通過可視對講系統(tǒng)線路，將報(bào)警信號傳輸至消控室；并應(yīng)設(shè)置可自動切斷使用源的緊急制動裝置，能源監(jiān)控與報(bào)警設(shè)置應(yīng)符合表6規(guī)定。監(jiān)測能源與報(bào)警設(shè)置能源監(jiān)測項(xiàng)目是否與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動水水浸傳感器報(bào)警時(shí)自動關(guān)閉否電電路短路時(shí)、人員觸電時(shí)自動切斷與人身安全系統(tǒng)聯(lián)動燃?xì)馊細(xì)鈧鞲衅鲌?bào)警時(shí)自動切斷與火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動供暖溫度上升到設(shè)定溫度時(shí)自動關(guān)閉；濕度下降到一定數(shù)值開啟加濕器否供冷溫度降到設(shè)定溫度時(shí)自動關(guān)閉；濕度下降到一定數(shù)值開啟加濕器否安全技術(shù)防范系統(tǒng)符合下列規(guī)定：應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348、《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395和《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396的規(guī)定；應(yīng)包含入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車庫（場）管理系統(tǒng)；入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在園區(qū)周界、老年人照料設(shè)施出入口、貴重物品儲存等重要場所設(shè)置入侵探測裝置；宜在老年人活動照料設(shè)施室內(nèi)設(shè)置緊急報(bào)警裝置；宜與訪客系統(tǒng)聯(lián)動；特殊照料人群(如失智老人)的居住空間應(yīng)設(shè)防走失裝置；視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采集視頻信息，包括來訪人員和居住建筑內(nèi)老年住戶的文字提示、日期、時(shí)間等信息；宜配備不間斷電源和本地視頻存儲功能。建筑內(nèi)以及室外活動場所(地)宜設(shè)視頻監(jiān)控報(bào)警，包括入侵報(bào)警和老年住戶長時(shí)間未歸報(bào)警功能，宜與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等聯(lián)動，公共視頻監(jiān)控布置宜符合表7規(guī)定；視頻安防監(jiān)控設(shè)備的安裝位置安裝位置監(jiān)控內(nèi)容小區(qū)出入口外來人員和老年人出入情況水池景觀旁老年人墜水危險(xiǎn)和其他危險(xiǎn)動作樓棟出入口外來人員和老年人出入情況各層樓梯間外來人員和老年人出入情況電梯轎廂外來人員和老年人出入情況餐廳老年人就餐、飲食安全和后廚衛(wèi)生安全情況公共衛(wèi)生間出口老年人出入情況公共走道外來人員和老年人出入情況大型活動室老年人活動突發(fā)情況和摔倒危險(xiǎn)養(yǎng)老用房內(nèi)部及其他高危場所老年人發(fā)生危險(xiǎn)情況中控室消防安全監(jiān)控、錄像視頻監(jiān)控出入口控制系統(tǒng)應(yīng)與智能卡系統(tǒng)聯(lián)動，記錄老年人出入情況；可設(shè)置人臉識別系統(tǒng)，出入口宜設(shè)置擺閘，應(yīng)設(shè)置足夠輪椅和擔(dān)架通過的特殊寬度閘口，并應(yīng)與入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動。對失智老年人應(yīng)設(shè)置特別警示并提供感應(yīng)報(bào)警服務(wù)；電子巡查系統(tǒng)的巡查點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在老年人居住建筑的邊界、樓棟出入口、公共活動區(qū)域等；電子巡查宜根據(jù)不同的安全情況同其他公共安全系統(tǒng)聯(lián)動；訪客對講系統(tǒng)宜對訪客進(jìn)行管理，包含雙向通話、訪客處理、電控開鎖、監(jiān)視功能；來訪服務(wù)應(yīng)記錄來訪人員信息和來訪時(shí)間、次數(shù)等信息，并提供信息查尋功能。宜選用可視對講系統(tǒng)，通話語音應(yīng)清晰，圖像應(yīng)能清晰顯示人員的面部特征；小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)管理副機(jī)，每戶住宅應(yīng)設(shè)對講分機(jī)，住宅主出入口應(yīng)設(shè)對講主機(jī)，對講主機(jī)宜具有密碼開鎖、掃碼開鎖、識讀感應(yīng)卡開鎖、人臉識別或生物識別等多種開鎖方式。監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)管理主機(jī)，管理主機(jī)應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機(jī)、樓棟口的對講主機(jī)、住戶對講分機(jī)之間進(jìn)行雙向選呼和通話?？梢晫χv系統(tǒng)宜具備老年人、護(hù)理人員雙向?qū)χv功能，臥室（或居室）宜設(shè)置雙向?qū)χv機(jī)床頭分機(jī)，采用按鈕和拉繩相結(jié)合的方式，可呼叫護(hù)理站主機(jī)及監(jiān)控室。床頭分機(jī)安裝高度宜為底邊離地0.9m-1.2m，距離老年人床頭宜小于0.5m；衛(wèi)生間宜設(shè)置對講分機(jī)，采用緊急呼叫按鈕和拉繩相結(jié)合的方式，緊急呼叫按鈕安裝高度宜為底邊離地0.5m-0.7m，拉繩末端離地高度宜小于0.3m；停車庫（場）管理系統(tǒng)應(yīng)在小區(qū)出入口和地下機(jī)動車停車庫出入口設(shè)置道閘，應(yīng)設(shè)崗?fù)せ虮O(jiān)控中心等控制、記錄裝置?？筛鶕?jù)管理需要，采用車牌識別方式對出入口車輛進(jìn)行管理，應(yīng)與火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動，在火災(zāi)等緊急情況下聯(lián)動打開電動欄桿機(jī)。應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置老年人人身安全系統(tǒng)報(bào)警的響應(yīng)部門，能對老年人的突發(fā)危險(xiǎn)及時(shí)救助，且應(yīng)與急救中心建立協(xié)同工作機(jī)制，互通老年人發(fā)生危險(xiǎn)的位置、危險(xiǎn)源等信息，應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。安全防范綜合管理（平臺）系統(tǒng)應(yīng)以安防信息集約化監(jiān)管為集成平臺,對各種類技術(shù)防范設(shè)施及不同形式的安全基礎(chǔ)信息互為主動關(guān)聯(lián)共享,實(shí)現(xiàn)信息資源價(jià)值的深度挖掘應(yīng)用,以實(shí)施公共安全防范整體化、系統(tǒng)化的技術(shù)防范系列化策略。對小區(qū)介護(hù)老人和重點(diǎn)幫扶老人，配備可定位的移動式緊急報(bào)警求助裝置（充一次電使用不少于10天），實(shí)現(xiàn)快速報(bào)警、雙向語音對講功能。機(jī)房工程機(jī)房工程宜包括信息接入機(jī)房、有線電視前端機(jī)房、信息設(shè)施系統(tǒng)總配線機(jī)房、智能化總控室、消防控制室、安防監(jiān)控中心、智能化設(shè)備間（弱電間）等。機(jī)房工程的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定；機(jī)房工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174、《建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343、《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的有關(guān)規(guī)定。配置要求適老型建筑智能化系統(tǒng)配置根據(jù)老年人健康狀況和自理能力的不同分為自理、介護(hù)、介助配置，建設(shè)方及用戶可根據(jù)建筑工程狀況、適老需求和建設(shè)能力進(jìn)行選擇，配置要求宜符合下表8的規(guī)定。適老型建筑智能化系統(tǒng)配置要求系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱自理配置介護(hù)配置介助配置適老型建筑智能化系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)公共服務(wù)系統(tǒng)智能卡應(yīng)用系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息安全管理系統(tǒng)護(hù)理呼應(yīng)信號系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)集成信息應(yīng)用系統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)綜合管理系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)信息接入系統(tǒng)公共信息養(yǎng)老信息醫(yī)療信息綜合布線系統(tǒng)——移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)——無線對講系統(tǒng)物業(yè)服務(wù)醫(yī)療和養(yǎng)老信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)公共信息養(yǎng)老信息醫(yī)療信息有線電視系統(tǒng)——信息導(dǎo)引及發(fā)布——公共廣播系統(tǒng)——用戶地電話交換系統(tǒng)——建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)能效監(jiān)管系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)公共安全系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)安全防范綜合管理（平臺）系統(tǒng)機(jī)房工程機(jī)房工程注：表中“”表示應(yīng)配置，“”表示宜配置，“”表示可配置。適老型建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行流程應(yīng)符合圖2的規(guī)定。適老型建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行流程圖

智能服務(wù)智能醫(yī)療服務(wù)運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，在適老型居住建筑內(nèi)布置智能監(jiān)測設(shè)備設(shè)施，為老年人提供智能醫(yī)療服務(wù)，實(shí)現(xiàn)健康監(jiān)測、健康體檢、異常行為監(jiān)測、健康管理、遠(yuǎn)程健康咨詢與指導(dǎo)、急救轉(zhuǎn)診、用藥管理、康復(fù)訓(xùn)練、心理健康服務(wù)、特殊設(shè)備管理等服務(wù)功能。健康監(jiān)測宜使用穿戴式健康監(jiān)測設(shè)備，應(yīng)具備健康信息采集、存儲、傳輸、分享和用戶身份綁定功能，并支持健康狀態(tài)分析云服務(wù)；或使用健康小屋、健康一體機(jī)等進(jìn)行自助體檢，或由工作人員攜帶智能采集設(shè)備上門檢測，所有健康數(shù)據(jù)宜上傳至養(yǎng)老服務(wù)平臺，對老年人的健康狀況進(jìn)行跟蹤及分析。健康體檢的項(xiàng)目包括身高、體重、腰圍、血壓、血糖、血氧、心電、肺功能及肺部健康情況檢測、動脈硬化檢測、骨密度檢測等，宜通過物聯(lián)網(wǎng)將個(gè)人健康數(shù)據(jù)匯總至健康檔案。建筑內(nèi)以及室外活動場所(地)宜設(shè)活動監(jiān)護(hù)及無線定位報(bào)警系統(tǒng)。異常行為監(jiān)測是在老年人居住建筑內(nèi)設(shè)置異常行為監(jiān)控裝置，可將老年人異常俯身和跌倒等異常行為信號傳送至護(hù)理站或者親屬端；宜設(shè)定判斷規(guī)則，對老年人患病情況及時(shí)做出判斷，并將判斷結(jié)果作為醫(yī)療診斷依據(jù)。宜設(shè)照護(hù)及健康管理平臺，對照護(hù)人群的健康數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析和管理。健康管理宜包括健康檔案、健康狀況評估、慢性病管理、心理狀況管理、家庭醫(yī)生簽約等功能，且符合下列規(guī)定：健康檔案管理功能應(yīng)覆蓋社區(qū)、機(jī)構(gòu)內(nèi)所有老年人，在自愿原則基礎(chǔ)上建檔率宜達(dá)到100%，健康檔案合格率宜≥95%，并宜建立電子檔案。健康檔案應(yīng)包含老年人的基本健康信息、健康體檢記錄、主要衛(wèi)生服務(wù)記錄等的匯總，可根據(jù)不同實(shí)際情況適當(dāng)增加內(nèi)容，保證內(nèi)容準(zhǔn)確、信息完整，健康檔案應(yīng)及時(shí)更新；健康狀況評估功能應(yīng)能根據(jù)健康檔案中老年人健康信息自動生成健康報(bào)告，并支持定期發(fā)送到指定端口，供家屬查看老年人近期健康狀況，內(nèi)容包括但不限于身體機(jī)能評估、慢性病風(fēng)險(xiǎn)評估、心理狀況評估、生活方式建議，并應(yīng)結(jié)合老年人健康檔案提供的健康狀況給出飲食、運(yùn)動、睡眠等建議；慢性病管理應(yīng)根據(jù)老年人健康狀況對其危險(xiǎn)等級進(jìn)行分級、分層評估和預(yù)警；制定慢性病跟蹤隨訪計(jì)劃；根據(jù)老年人具體健康狀況和藥品禁忌給出危險(xiǎn)性警示；根據(jù)慢性病跟蹤隨訪計(jì)劃為老年人提供并發(fā)疾病預(yù)警，并給出預(yù)防措施和建議；應(yīng)針對老年人心理狀況設(shè)置專人定期調(diào)查，宜采用親切對話的形式了解老年人心理健康情況，包括但不限于使用心理健康量表的形式；應(yīng)針對老年人心理健康表現(xiàn)制定應(yīng)對方案，并及時(shí)反饋；宜設(shè)置用于靜思或宣泄用的心理調(diào)整房間和設(shè)施；宜在老年居住建筑中建立居家醫(yī)療家庭醫(yī)生機(jī)制，家庭醫(yī)生與居家養(yǎng)老的老年人宜每周至少溝通一次；對老年人的飲食、運(yùn)動制定針對性方案，并建立反饋機(jī)制，保證方案的落實(shí)。遠(yuǎn)程健康咨詢與指導(dǎo)宜傳遞圖像、文字、聲音、視頻、藥品等醫(yī)療所需信息，圖像清楚、聲音清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，以滿足醫(yī)生判斷需求。急救轉(zhuǎn)診應(yīng)針對居住建筑內(nèi)的老年人建立危急重癥的搶救與轉(zhuǎn)診制度，制訂應(yīng)急預(yù)案，設(shè)置急救站等；可與上級或簽約醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立轉(zhuǎn)診綠色通道，如遇急救情況可及時(shí)轉(zhuǎn)至相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，宜與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)預(yù)留接口。用藥管理應(yīng)建立服藥記錄本，專人記錄老年人用藥情況，提供用藥記錄、用藥時(shí)間、用藥劑量等提示，在老年人錯(cuò)誤用藥、忘記用藥時(shí)發(fā)出提醒。結(jié)合智能化技術(shù)指導(dǎo)慢病患者進(jìn)行正確的康復(fù)訓(xùn)練，根據(jù)反饋結(jié)果及時(shí)糾偏康復(fù)動作和調(diào)整康復(fù)計(jì)劃。康復(fù)訓(xùn)練應(yīng)對患有阿爾茲海默病等認(rèn)知能力明顯減退的老年人安排適當(dāng)?shù)幕顒?、治療、智力康?fù)和自理能力訓(xùn)練等，居住建筑內(nèi)宜配備自助式體質(zhì)檢測、智慧運(yùn)動處方設(shè)備或儀器及相應(yīng)的訓(xùn)練空間和設(shè)備。心理健康服務(wù)宜關(guān)注老年人心理健康，特別是鰥寡、病殘、精神障礙者，宜為老年人提供心理咨詢和疏導(dǎo)服務(wù)、心理健康知識講座服務(wù)、心理健康監(jiān)測、心理健康活動等服務(wù)。居住建筑內(nèi)宜配備補(bǔ)水提醒智能設(shè)備，宜關(guān)注和記錄每日老年人水的攝入情況，對補(bǔ)水總量、溫度和時(shí)間進(jìn)行控制。特殊設(shè)備管理宜引入智能化技術(shù)，對于老年人呼吸系統(tǒng)器官出現(xiàn)退行改變，需要采取霧化治療的，應(yīng)配備霧化機(jī)及吸入器配件；對于老年人由于心、肺等臟器功能降低或疾病缺氧的，應(yīng)配備裝有氧氣表的供氧裝置，并控制氧氣吸入時(shí)間和流量。智能醫(yī)療服務(wù)框架如圖3所示。智能醫(yī)療服務(wù)框架圖智能照護(hù)服務(wù)運(yùn)用移動通信、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，完善適老型居住建筑內(nèi)設(shè)施，為老年人提供智能照護(hù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息通知、養(yǎng)老服務(wù)查詢和預(yù)定、訪客管理、身份識別和數(shù)據(jù)管理、智能家庭養(yǎng)老床位、智能導(dǎo)航、上門服務(wù)記錄、智能終端、主動呼救終端、人身安全監(jiān)測、報(bào)警求助等服務(wù)功能。養(yǎng)老服務(wù)查詢和預(yù)定符合下列規(guī)定：養(yǎng)老服務(wù)查詢及預(yù)定可通過基本業(yè)務(wù)辦公及信息管理平臺實(shí)現(xiàn)，宜提供周邊養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、購物、餐飲、家政服務(wù)、衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)的位置和聯(lián)系方式，并宜提供在線預(yù)約服務(wù)；應(yīng)簡化操作，并宜及時(shí)獲得第三方幫助，社區(qū)應(yīng)提供幫助老年人操作服務(wù)。采用智能卡系統(tǒng)進(jìn)行身份識別和數(shù)據(jù)管理符合下列規(guī)定：智能卡系統(tǒng)應(yīng)具有老年住戶身份識別等功能,并宜具有門禁控制、消費(fèi)計(jì)費(fèi)、通道管理等管理功能，通道管理宜針對失智老年人設(shè)置進(jìn)出時(shí)間記錄，且應(yīng)具有適應(yīng)不同安全等級的應(yīng)用模式；宜實(shí)現(xiàn)智能集中管理，智能卡系統(tǒng)能與各系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集中授權(quán)、集中掛失、統(tǒng)一管理；應(yīng)建立共同數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)一存放數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，智能卡系統(tǒng)預(yù)留出其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口，以便與其他智能信息管理系統(tǒng)連接。智能家庭養(yǎng)老床位符合下列規(guī)定：應(yīng)提供生命體征檢測功能，在戶內(nèi)增加生命體征探測器，探測器可提供呼吸、心跳等數(shù)據(jù)，被檢測人員應(yīng)平躺在床上，確保測量數(shù)據(jù)真實(shí)有效；宜配置聲控?zé)簦阌诶夏耆诵凶?；?yīng)根據(jù)老年人身體健康狀況選擇普通單人床、電動床或醫(yī)用液壓床，床兩側(cè)應(yīng)設(shè)置足夠醫(yī)護(hù)人員診療、護(hù)理、急救的空間；對于有意識障礙、行動不便但尚未完全臥床或完全臥床的老年人，其床位可采取加高床擋或設(shè)置適當(dāng)約束帶等措施；條件允許時(shí)可設(shè)置帶有腳部支撐的可調(diào)節(jié)躺椅、站立式座椅或自帶升降功能的座椅。老年人使用的家具附近應(yīng)提供充足的照明，或者與周圍地面、墻面有鮮明的顏色對比，有條件可設(shè)置智能感應(yīng)照明。智能導(dǎo)航符合下列規(guī)定：語音導(dǎo)航的音量大小宜達(dá)到60dB以上，或比環(huán)境聲高15dB以上；宜支持語音錄入地點(diǎn)；可采用智能輪椅進(jìn)行室內(nèi)導(dǎo)航。平臺與終端互聯(lián)互通，老年人使用的所有智能終端，應(yīng)具備將服務(wù)需求、安全狀態(tài)和健康數(shù)據(jù)上傳到養(yǎng)老服務(wù)平臺的功能；智慧終端界面應(yīng)滿足可感知性、可操作性性、可理解性；老年人使用的智能終端應(yīng)滿足簡單易操作、字大清晰等要求。老年人生活的居室內(nèi)應(yīng)配置主動呼救終端，設(shè)置位置應(yīng)為老年人容易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，如衛(wèi)生間、浴室、床頭等，應(yīng)保障老年人方便觸及；宜采用報(bào)警按鈕和拉繩相結(jié)合的方式，拉繩末端距地面高度宜＜0.3m；衛(wèi)生間按鈕安裝高度宜為0.4m～0.5m，其他位置按鈕高度宜為0.9m～1.0m，確保老年人發(fā)生緊急狀況時(shí)可以主動呼救，主動呼救終端布置宜符合表9的規(guī)定。呼叫信號裝置應(yīng)使用50V及以下安全特低電壓。主動呼救終端布置位置和按鈕形式主動呼救終端布置房間具體位置采用形式衛(wèi)生間馬桶順手一側(cè)拉繩式＋按鈕式浴室老年人出浴時(shí)的順手處拉繩式＋按鈕式臥室（或居室）床頭順手處，且位于老年人日常起床的方向（一般是向臥室門的方向）拉繩式+按鈕式客廳餐桌上順手處拉繩式或按鈕式其他需要布置的公共場所老年人易發(fā)生危險(xiǎn)處按鈕式人身安全監(jiān)測符合下列規(guī)定：宜配置老年人室內(nèi)摔倒監(jiān)測設(shè)備，包括可穿戴的智能設(shè)備或室內(nèi)監(jiān)測設(shè)備，在老年人跌倒時(shí)或身體健康狀況超出預(yù)警值時(shí)發(fā)出警報(bào)；宜配置疫情防控測溫設(shè)備；可設(shè)置視頻監(jiān)控，監(jiān)控老年人是否發(fā)生跌倒和異常行為情況；可在臥室、客廳等房間內(nèi)設(shè)置生命體征探測器，對老人的身體健康狀況進(jìn)行監(jiān)測并在超出預(yù)警值時(shí)報(bào)警；宜設(shè)置人員定位設(shè)施功能，失智老人宜配置穿戴式設(shè)備，具有實(shí)時(shí)定位、安全報(bào)警和視頻聯(lián)動的功能；宜統(tǒng)計(jì)和記錄老年人日常行為活動，通過AI算法挖掘和掌握老年人的日常作息規(guī)律，將獨(dú)居老年人的偏差或異常，轉(zhuǎn)換成不同色彩等級預(yù)警的形式，傳遞給遠(yuǎn)方不能陪伴父母的子女或社區(qū)居委會，輔助他們有針對性地、適時(shí)地照顧老年人，有效預(yù)防意外的發(fā)生；系統(tǒng)宜引入多重隱私過濾機(jī)制，確保老年人人身安全監(jiān)測數(shù)據(jù)的安全性和隱私性。建筑內(nèi)宜布置對老年人人身安全進(jìn)行監(jiān)測的傳感器，人身安全監(jiān)測智能設(shè)備配置宜符合表10的規(guī)定，人身安全服務(wù)流程應(yīng)符合圖4的規(guī)定。人身安全監(jiān)測智能設(shè)備配置表智能設(shè)備布置位置檢測危險(xiǎn)源墜落傳感器老年人隨身佩戴意外跌倒跌倒報(bào)警地毯地板上鋪設(shè)意外跌倒視頻監(jiān)控各個(gè)可能發(fā)生跌倒危險(xiǎn)的位置老年人異常行為（異常俯身）人身安全服務(wù)流程圖報(bào)警求助功能符合下列規(guī)定：建筑內(nèi)宜布置煙霧傳感器、水浸傳感器、燃?xì)鈭?bào)警器、剩余電流保護(hù)器、爐溫傳感器等報(bào)警求助智能設(shè)備，監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境，煙霧傳感器應(yīng)接入消防系統(tǒng)中，發(fā)生緊急情況時(shí)自動報(bào)警求助，報(bào)警求助智能設(shè)備配置應(yīng)符合表11的規(guī)定；老年人宜配備智能穿戴設(shè)備，如智能手環(huán)，當(dāng)老年人發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，可通過智能呼叫手環(huán)按鈕在任意位置一鍵呼救報(bào)警，宜具有定位功能；手環(huán)背部的傳感器設(shè)計(jì)宜實(shí)時(shí)監(jiān)測老年人的心率、血壓、呼吸等數(shù)據(jù)，快速傳送到醫(yī)護(hù)人員的終端。人身安全監(jiān)測智能設(shè)備配置表智能設(shè)備布置位置檢測危險(xiǎn)源煙霧傳感器廚房上側(cè)、公共空間失火水浸傳感器廚房洗菜池旁、衛(wèi)生間的盥洗盆旁老年人忘關(guān)水源燃?xì)鈭?bào)警器廚房上側(cè)燃?xì)庑孤┦Ｓ嚯娏鞅Ｗo(hù)器房間內(nèi)所有配電裝置處觸電危險(xiǎn)爐溫傳感器爐灶上方老年人忘關(guān)爐灶異常情況處置宜符合表12的規(guī)定：異常情況處置措施異常情況處置措施火災(zāi)公共廣播系統(tǒng)通知疏散、公共安全系統(tǒng)報(bào)警入侵呼叫安保部門，住戶安全系統(tǒng)報(bào)警忘記服藥、錯(cuò)誤服藥護(hù)理人員介入提醒或救助，嚴(yán)重時(shí)呼叫醫(yī)療服務(wù)中心急救跌倒、噎食、壓瘡、墜床、燙傷等物理傷害護(hù)理人員幫助，嚴(yán)重時(shí)呼叫醫(yī)療服務(wù)中心急救老年人走失安保部門介入，呼叫110，出入口控制系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)提供相關(guān)信息突發(fā)疾病呼叫醫(yī)療服務(wù)中心急救，嚴(yán)重時(shí)送往三級醫(yī)院救治老年人異常行為及時(shí)體檢，對癥治療智能照護(hù)服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)將所有與老年人有關(guān)的信息通知和報(bào)警，在發(fā)送給服務(wù)方的同時(shí)，發(fā)送給老年人家屬，以便家屬知情并及時(shí)關(guān)心照顧老年人。配置要求智能服務(wù)宜根據(jù)老年人健康狀況和自理能力的不同分為自理、介護(hù)、介助配置，，用戶可根據(jù)自身需求和能力進(jìn)行配置，配置要求應(yīng)符合表13的規(guī)定。智能服務(wù)配置要求系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱自理配置介護(hù)配置介助配置智能服務(wù)智能醫(yī)療服務(wù)健康監(jiān)測健康體檢異常行為監(jiān)測健康管理遠(yuǎn)程健康咨詢與指導(dǎo)急救轉(zhuǎn)診用藥管理康復(fù)訓(xùn)練心理健康服務(wù)特殊設(shè)備管理智能照護(hù)服務(wù)信息通知養(yǎng)老服務(wù)查詢與預(yù)定訪客管理身份識別與數(shù)據(jù)管理智能家庭養(yǎng)老床位智能導(dǎo)航上門服務(wù)記錄智能終端主動呼救終端人身安全監(jiān)測報(bào)警求助注：表中“”表示應(yīng)配置，“”表示宜配置，“”表示可配置。在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)機(jī)構(gòu)中通過智慧醫(yī)療系統(tǒng)下達(dá)、執(zhí)行醫(yī)囑，并確保服務(wù)落實(shí)的有效性和及時(shí)性；在養(yǎng)老社區(qū)和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)設(shè)有與周邊5km范圍內(nèi)二級醫(yī)院直線聯(lián)系系統(tǒng)。對獨(dú)居空巢老年人宜提供助餐服務(wù)，對腿腳不方便的老年人宜提供智能照護(hù)服務(wù)系統(tǒng)中的點(diǎn)餐及提供專人上門送餐服務(wù)。

條文說明

目次1范圍 263術(shù)語和定義 264基本規(guī)定 265建筑空間環(huán)境要求 276適老型建筑智能化系統(tǒng) 307智能服務(wù) 33

1范圍本規(guī)范適用于適老型智能居住建筑的設(shè)計(jì)要求。本規(guī)范重點(diǎn)突出了居住建筑醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)智能化的技術(shù)要求。條文規(guī)定統(tǒng)籌考慮了保障老年住戶利益、完善養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療服務(wù)的要求。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變，形成老年特征。這種特征要求建筑設(shè)計(jì)必須突出強(qiáng)調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會的平等機(jī)會則十分必要。這些特征就構(gòu)成了老年人建筑設(shè)計(jì)的前提。本規(guī)范的規(guī)定為居住建筑的非強(qiáng)制性要求。當(dāng)本規(guī)范的規(guī)定與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時(shí)，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)范主要在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上更多考慮適老化、智能化，除應(yīng)符合本規(guī)范外，在居住建筑的建設(shè)、使用和維護(hù)過程中，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3術(shù)語和定義本章對標(biāo)準(zhǔn)涉及到的名詞進(jìn)行了解釋，包括了適老型居住建筑、智能醫(yī)療服務(wù)、智能照護(hù)服務(wù)、居家養(yǎng)老、智能家庭養(yǎng)老床位、人身安全監(jiān)控系統(tǒng)等術(shù)語的解釋。普惠型居家養(yǎng)老模式下，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)醫(yī)院以老年人家庭床位為依托，實(shí)現(xiàn)智能醫(yī)療照護(hù)服務(wù)的一種醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方式。智能家庭養(yǎng)老床位通常利用云計(jì)算、移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，建設(shè)信息、網(wǎng)絡(luò)、智能服務(wù)養(yǎng)老系統(tǒng)，以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為支撐，通過養(yǎng)老終端設(shè)備渠道，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)智能動態(tài)監(jiān)控預(yù)警和專業(yè)上門醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。4基本規(guī)定中國老年人主要以居家養(yǎng)老為主，占比約90%。本規(guī)范明確了居住建筑適老化設(shè)計(jì)包含內(nèi)容和建議值；同時(shí)明確適老型建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)包含的內(nèi)容；結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、智能硬件等新一代信息技術(shù)產(chǎn)品，提出完善周邊配套服務(wù)設(shè)施、設(shè)備，為老年人提供智能醫(yī)療和智能照護(hù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)智能化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)全覆蓋；另外考慮老年人及建設(shè)方經(jīng)濟(jì)狀況及需求不同，針對適老化設(shè)計(jì)、智能服務(wù)、適老型建筑智能化系統(tǒng)給出從高到低不同等級的配置建議，為老年人、服務(wù)者和管理者提供高效實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的智能服務(wù)系統(tǒng)。4.6新建適老型居住建筑應(yīng)實(shí)施全裝修驗(yàn)收交付，保證交付使用時(shí)，老年人能夠拎包入住，同時(shí)避免對安裝于室內(nèi)的智能傳感設(shè)備等造成損害，引起智能系統(tǒng)故障。4.11智能化系統(tǒng)及配套設(shè)備應(yīng)考慮老年人學(xué)習(xí)能力與生活習(xí)慣，界面操作不宜復(fù)雜，安裝位置避免磕碰；智能監(jiān)控設(shè)備的安裝應(yīng)經(jīng)過老年人同意，或標(biāo)識提示監(jiān)控范圍。5建筑空間環(huán)境要求5.1居住空間5.1.2居住空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑室內(nèi)外智能設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，同時(shí)為相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)預(yù)留適合老年人人體工效，滿足生活照護(hù)、康復(fù)醫(yī)療需求的輪椅、助行器、理療儀等儀器設(shè)備安裝及儲存位置或小型機(jī)房空間。5.1.3適老型住宅面積不應(yīng)小于27m2，公寓面積不應(yīng)小于23m2，面積太小會讓老年人感到拘束；居室空間較空曠時(shí)，可考慮設(shè)置不同的功能分區(qū)，通過家具布置營造溫馨的氛圍?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2021起居室不應(yīng)小于12m2，考慮輪椅的回轉(zhuǎn)面積1.5*1.5m2，適老型住宅客廳、起居室不應(yīng)小于14m2。單人臥室使用面積不應(yīng)小于10m2，雙人臥室使用面積不應(yīng)小于16m2，考慮床邊應(yīng)留有護(hù)理與急救操作空間，雙人臥室短邊凈尺寸不宜小于3.20m。5.1.4按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2021不同住宅類別的廚房面積分別不應(yīng)小于4m2和5m2，考慮部分老人借助助行器或輪椅在廚房進(jìn)行操作，應(yīng)適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前市面上的老年公寓提供全日照料、集中管理等服務(wù)，應(yīng)設(shè)置值班、入住登記等辦公管理用房及廚房、洗衣房、儲藏等后勤服務(wù)用房或空間，用房設(shè)置應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450的規(guī)定。老年公寓目前提供全日照料、集中管理設(shè)施等服務(wù)5.1.5適老型居住建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境居室空間污染物濃度監(jiān)測，必須達(dá)到《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325中I類民用建筑工程對污染物濃度限量的要求，同時(shí)，鑒于老年人免疫力下降及易感體質(zhì)，對于室內(nèi)新增裝飾、家具污染物釋放的疊加效應(yīng)予以重視，宜安裝室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)對居室空間，尤其是臥室的空氣質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，及時(shí)調(diào)整。5.1.6居室空間裝飾及家具宜使用防菌防污、防潮防霉的材料，不同房間的裝飾材料應(yīng)根據(jù)功能選擇，如起居室、臥室地面可選擇實(shí)木地板、復(fù)合地板及軟木地板等；廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面，可選擇啞光石材、地磚等。5.1.8宜消除居室空間老年人日常生活用房的地面高差，尤其是房間交界處，如陽臺入口處、衛(wèi)生間入口處。地面高低差參數(shù)參考值見下表。地面高低差參數(shù)參考值高度差參考標(biāo)準(zhǔn)5mm可判定為無垂直型高低差的上限（在實(shí)際生活中發(fā)生絆倒事故的可能性很低)20mm護(hù)理輪椅可以通過的上限（自行式輪椅可以跨過的高度)150mm能夠步行的老年人不費(fèi)力可通過的高度5.1.9居室空間墻體陽角處，如走道轉(zhuǎn)彎處兩堵墻形成的尖銳夾角，宜使用圓角或防撞條處理。5.1.12目前市面上淋浴龍頭普遍存在出水溫度過高和水龍頭熱水進(jìn)水側(cè)本體溫度過高造成的燙傷問題，恒溫閥芯淋浴龍頭和壓力平衡閥淋浴龍頭可解決因進(jìn)水壓力波動而導(dǎo)致的出水溫度過高的問題，未來可生產(chǎn)過水組件與外觀件分離的新型淋浴龍頭，規(guī)避因熱傳導(dǎo)導(dǎo)致的熱水進(jìn)水側(cè)本體溫度過高問題。5.1.13老年人身體機(jī)能下降，出行變得極不方便，會使用到諸多適老輔助設(shè)備，本條對老年人常用的輔助設(shè)備作出規(guī)定，以指導(dǎo)在實(shí)踐過程輔助設(shè)備的使用。收納柜應(yīng)符合老年人生活習(xí)慣和操作尺度，高度一般宜為0.4m~1.5m，深度為0.2m~0.35m，宜設(shè)置淺進(jìn)深收納柜。入戶門廳空間足夠時(shí)，可考慮將助行器、輪椅折疊收納于置物臺下，臺面高度不宜低于1.0m，進(jìn)深不宜低于0.5m，寬度不宜低于0.7m。家庭常用小型康復(fù)理療儀如血壓血糖檢測儀、吸痰器、睡眠儀、呼吸機(jī)等，宜在臥室設(shè)置臺面不小于0.45m*0.40m的床頭柜或矮柜，高度宜為0.6m左右，便于老人起身撐扶；家庭常用醫(yī)療康復(fù)器械如吸氧機(jī)、頸椎腰椎牽引器等，根據(jù)家庭實(shí)際需求，宜在陽臺預(yù)留不小于0.9m*0.6m*1.8m的存儲空間。5.1.14失智癥主要以非藥物治療為主，研究表明，音樂、燈光、標(biāo)志物、氣味等，有利于老年人緩解情緒，認(rèn)知方向、時(shí)間和場所。5.2公共空間5.2.1總平面布局及建筑空間布局有條件宜配建室外活動場地，提供健康生活的智能健身配套設(shè)施，并防止傳染病傳播。智能化門禁系統(tǒng)可以做到無接觸入園、自動消毒殺菌。5.2.2老年人身體孱弱，易感染疾病，垃圾收集點(diǎn)及污物流線應(yīng)遠(yuǎn)離老年人室外活動場地；失智老年人需情感撫慰，因此要特別進(jìn)行感官刺激，設(shè)置環(huán)形和園藝療法，幫助老年人緩解失落情緒。保安室兼具訪客接待管理、公共服務(wù)、信息發(fā)布等功能，宜適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)。5.2.6建筑出入口坡道、臺階、公共樓梯及公共走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手，不能遺漏，方便高齡與輕度失能老人出外。扶手高度850mm~900mm，扶手柱之間凈距離應(yīng)<110mm，直徑為35mm，扶手與墻壁的間距不應(yīng)小于40mm，宜選用圓形的優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。5.2.7老年人隨著年紀(jì)增大，行走能力下降，為防止老年人跌倒，踏步板采用防滑面層或設(shè)置防滑條，以增大摩擦力；老年人視力下降，規(guī)定樓梯踏步不得伸進(jìn)過道，在光線昏暗時(shí)看不清樓梯踏步，因此設(shè)置燈光提示或不同顏色提示；結(jié)合老年人身高體型，扶手高度設(shè)置為850mm-900mm；考慮到有輪椅使用者，可在扶手上設(shè)置樓梯升降機(jī)幫助老年人移動，并在中間平臺設(shè)置足夠的轉(zhuǎn)彎、輾轉(zhuǎn)空間；避免使用螺旋式樓梯，令人產(chǎn)生眩暈感，老年人行走體驗(yàn)較差，對平衡性較差老年人極不友好，踏步板長短不一，會易造成危險(xiǎn)。電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出，能夠容納使用輪椅的老年人順利進(jìn)出及操作按鈕；為保證老年人在電梯內(nèi)的安全，梯門宜裝可視窗，在條件許可時(shí)，可設(shè)置無接觸電梯。電梯開關(guān)門時(shí)間依據(jù)電梯開門寬度、額定載重量及開門方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，在一般5m/s左右基礎(chǔ)上調(diào)整增加至7-10.5m/s。5.2.8建筑的通道及出入口應(yīng)方便老年人通過，便于助行設(shè)備的使用。老年人腿腳功能退化，抬腿高程較低，甚至?xí)耙徊揭煌ｎD”，故規(guī)定采用平坡出入口，并減小坡度；照顧到輪椅使用者，在通道較長時(shí)設(shè)置回轉(zhuǎn)空間。5.2.9老年人行動不便，在公共衛(wèi)生服務(wù)配套時(shí)，十五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)為失智老人、半失能老人等設(shè)置多感官刺激室；五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)為輕度失能老人設(shè)置器械康復(fù)室以及電子健康檔案室?；顒釉O(shè)施應(yīng)當(dāng)集中設(shè)置，便于老年人前往。老年人喜歡在戶外休憩、閑聊，應(yīng)為老年人提供專門的休憩區(qū)域，考慮到湖北夏熱冬冷的氣候條件，宜設(shè)置遮陽板、擋雨棚或陽光房。環(huán)境信息公示電子屏以及公共信息服務(wù)電子屏的位置與樣式應(yīng)注意與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。5.3物理環(huán)境5.3.1室內(nèi)外應(yīng)陽光充足，通風(fēng)良好，視野開闊，與庭院、綠化結(jié)合，設(shè)坐椅和活動設(shè)施。5.3.3老年人處于一定強(qiáng)度的噪聲環(huán)境中，將會產(chǎn)生心理上的煩躁情緒，而在最需要安靜環(huán)境的居室之中，存在噪聲，更易使老年人煩躁，繼而危害老年人的健康,，因此需要對老年人居室晝夜的聲音控制；此外，栽植植物也可以減少噪音；智家居背景音樂系統(tǒng)可以根據(jù)不同的場景智能控制背景聲音，抑制老年人聽覺機(jī)能衰退，給予聽覺享受，減少孤獨(dú)感。5.3.4老年人視力下降，如果室內(nèi)出現(xiàn)光線昏暗、炫光或明亮光線，都會引發(fā)老年看不清路而摔倒，宜使用亮度傳感器、紅外傳感器啟動的地腳燈，能在老年人起夜時(shí)提供足夠的照明，采用柔和主燈加間接照明、輔助照明的方式，避免射燈；在起居廳、餐廳、臥室（或居室）等常用地方設(shè)置雙控開關(guān)更加方便老年人生活。5.3.5建筑室內(nèi)外建筑室內(nèi)外空間照度應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450規(guī)范，考慮到老年人的視力較弱，其照度標(biāo)準(zhǔn)稍有提高。5.3.8老年人對溫度的感知比常人不靈敏，溫度過高或過低，都會對老年人的身體造成不利影響。當(dāng)老年人從溫暖的房間到寒冷的房間時(shí)，血壓會升高，可能會導(dǎo)致腦出血、腦梗塞、心肌梗塞，患有高血壓或動脈硬化的老年人更易“熱休克”，因此在冬季要保持浴室內(nèi)外溫度偏高，且內(nèi)外溫度相差不應(yīng)太大。南方非集中供暖區(qū)域在冬季同樣寒冷，應(yīng)設(shè)置電采暖設(shè)備提升室溫，為盡可能方便老年人生活，可設(shè)室溫自動控制裝置。5.3.9老年人對光線更加敏感，宜選擇手動、自動兼具的智能電動窗簾，更好控制室內(nèi)輻射與光線，智能電動窗簾附近應(yīng)預(yù)留插座。5.3.10空氣質(zhì)量對老年人人體的健康至關(guān)重要。室外存在的空氣污染物大都會進(jìn)入室內(nèi)；而室內(nèi)由于烹飪等活動、家具、裝修材料的釋放，還會產(chǎn)生新的空氣污染物。這些空氣污染物不僅會對人體的呼吸系統(tǒng)產(chǎn)生損害，還有可能影響人體的其他方面，因此，采用室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對老年人居住建筑內(nèi)部的空氣環(huán)境加以規(guī)定。研究表明，采用局部架空或頂部退臺設(shè)計(jì)，可以使得改善建筑下方空間通風(fēng)狀況，給老年人創(chuàng)造休憩乘涼的場所。在現(xiàn)實(shí)房屋的內(nèi)部空間中，往往存在著隔墻分割室內(nèi)空間，也阻擋了穿堂風(fēng)、轉(zhuǎn)角風(fēng)等自然通風(fēng)，因此本條規(guī)定減少隔墻設(shè)計(jì)，在保證私密性的前提下調(diào)節(jié)構(gòu)建布置。5.3.11有研究表明，最有益于人體的健康濕度范圍為40%至60%，濕度較低時(shí)，人會感到干燥，容易引發(fā)哮喘等呼吸道疾病，濕度較高時(shí)，人會感到悶熱難耐，腿腳等關(guān)節(jié)會出現(xiàn)不良反應(yīng)，因此，本條規(guī)定濕度的合理范圍。5.3.20水是生活的重要組成部分，自來水消毒后的余氯、管道年久失修存在重金屬離子污染都會危害老年人的身體健康，水質(zhì)不衛(wèi)生會導(dǎo)致水源性疾病，比如腹瀉、痢疾、以水為介質(zhì)的傳染病。因此在水質(zhì)無法得到保證，有明顯異味時(shí)，采用凈水器對飲用水進(jìn)行凈化。老年人居住建筑的儲水裝置要定期清洗，保證飲水安全。5.3.21燃?xì)鈧鞲衅靼惭b時(shí)首先確定可燃?xì)怏w與空氣的比重，然后將探測器固定安裝在距氣源半徑1.5m以內(nèi)合適位置：人工煤氣、天然氣比空氣輕，漂浮在高處，安裝在距離天花板30CM以內(nèi)；液化石油氣比空氣重，深積在低處，安裝在距離地板30CM處。5.4配置要求5.4.1根據(jù)老年人健康狀況和自理能力的不同，將適老化設(shè)計(jì)配置分為自理、介護(hù)、介助配置三個(gè)等級，老年人可根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)情況等綜合考慮選擇所需配置。5.4.2基于既有老年人照料設(shè)施，結(jié)合老年人的身體機(jī)能及行動特點(diǎn)，對老年人家庭生活場所及家具配置等作一定程度的智能化調(diào)整或修造，以滿足老年人群的居家養(yǎng)老需求。家庭住宅是老年人生活居住的主要場所，添加太多扶手反而會淡化家里的溫馨氛圍，因此本條規(guī)定考慮“適度養(yǎng)老”，在家庭住宅當(dāng)中盡可能使用家具來代替扶手。6適老型建筑智能化系統(tǒng)6.1信息化應(yīng)用系統(tǒng)6.1節(jié)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314和《養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T484的規(guī)定結(jié)合最新的養(yǎng)老服務(wù)管理模式制定。6.2智能化集成系統(tǒng)6.2.2在建筑建設(shè)前期需要預(yù)留出空間點(diǎn)位等必要條件，為適老型建筑智能化系統(tǒng)的搭建做好相應(yīng)準(zhǔn)備，系統(tǒng)平臺也同樣需要立足于早，在建設(shè)之前做好設(shè)計(jì)，以備運(yùn)營階段的使用。6.2.3智能化集成（平臺）系統(tǒng)功能的要求應(yīng)以老年人的使用需求為依據(jù)，滿足建筑的業(yè)務(wù)需求與實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老、醫(yī)療智能化綜合服務(wù)平臺應(yīng)用，確保信息資源共享和優(yōu)化管理及實(shí)施綜合管理功能等。在建筑建設(shè)前期需要預(yù)留出空間點(diǎn)位等必要條件，為適老型建筑智能化系統(tǒng)的搭建做好相應(yīng)準(zhǔn)備，系統(tǒng)平臺也同樣需要立足于早，在建設(shè)之前做好設(shè)計(jì)，以備運(yùn)營階段的使用。智能化集成（平臺）系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，將醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)概念引入平臺建設(shè)。平臺首先接入老年人的健康檔案和體檢冊信息，通過健康等級評估模型將老年人劃分為重點(diǎn)關(guān)注人群、關(guān)注人群、一般人群。通過大數(shù)據(jù)技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)老年人健康趨勢精準(zhǔn)分析、個(gè)人健康精準(zhǔn)評估，從而為不同健康等級的老年人提供多元的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)，同時(shí)運(yùn)用智能技術(shù)提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)的全程服務(wù)保障和監(jiān)督，平臺也宜實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)資源的協(xié)同統(tǒng)籌調(diào)配。6.2.5醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)綜合管理系統(tǒng)可以提供給社區(qū)管理者、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)使用。社區(qū)助老用服務(wù)綜合管理系統(tǒng)來管理各種助老服務(wù)，例如助餐、助醫(yī)、助潔等服務(wù)，包括訂單管理、計(jì)費(fèi)收費(fèi)等功能。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在服務(wù)綜合管理系統(tǒng)中接收訂單，提供服務(wù)，并進(jìn)行服務(wù)記錄。6.3信息設(shè)施系統(tǒng)6.3.3信息服務(wù)系統(tǒng)需要將接入外部互聯(lián)網(wǎng)才能充分發(fā)揮起作用，而與老年人居住建筑息息相關(guān)的就是公共信息網(wǎng)絡(luò)和養(yǎng)老專用信息網(wǎng)絡(luò)。6.3.6老年人居住建筑內(nèi)各種安保、物業(yè)、設(shè)備維護(hù)、醫(yī)療、照護(hù)人員的工作過程中，需要使用無線對話相互通訊，因此采用無線對講設(shè)備時(shí)，要滿足工作人員的需求。6.3.7信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置養(yǎng)老信息專用網(wǎng)絡(luò)，醫(yī)療信息專用網(wǎng)絡(luò)，幫助各類信息在各種機(jī)構(gòu)之間傳遞，便于醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)的開展。6.3.8老年人也同樣有著娛樂需求，根據(jù)中國家電網(wǎng)發(fā)布的《2022中國適老化電視調(diào)研報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，在1191位老年受訪者中，26.4%的受訪者日均觀看電視時(shí)長達(dá)2-3小時(shí)，16.9%的受訪用戶日均觀看電視時(shí)長達(dá)3-5小時(shí)，老年人對電視的需求可見一斑。因此需要接入多種電視源，并提供老年人愛看的電視節(jié)目，讓老年人身心愉悅，且可以利用電視傳播信息的能力，設(shè)置養(yǎng)老信息通知的功能。有線電視宜考慮接入自辦節(jié)目源的接口條件，為了后續(xù)將自制養(yǎng)老的節(jié)目融入有線電視系統(tǒng)中。6.3.9為保證信息接入、采集、匯總?cè)鐢?shù)據(jù)資源庫，以及后續(xù)智慧醫(yī)療、智慧養(yǎng)老等服務(wù)開展的需求，需要信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)支持，并且保護(hù)老年人隱私，符合《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273的要求。6.3.10適老型智能居住建筑的廣播系統(tǒng)需要滿足三點(diǎn)要求，一是在平常通知消息，包括新聞、尋呼、報(bào)時(shí)等信息，作為傳播信息的一個(gè)終端；二是在閑時(shí)播放音樂，有研究表明，播放舒緩、輕松、慢節(jié)奏音樂可有效較低老年人抑郁風(fēng)險(xiǎn)；三是在緊急時(shí)刻，發(fā)揮指導(dǎo)疏散作用；廣播設(shè)置位置眼球：要讓老年人能夠聽到，布置在老年人經(jīng)常活動的地方廣場、購物區(qū)、交通干道等等，如有條件，可以設(shè)置屏幕手語及字幕信息服務(wù)。6.4.建筑設(shè)備管理系統(tǒng)6.4.2建筑設(shè)備管理系統(tǒng)首先要確保建筑內(nèi)部各個(gè)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定且安全，還要滿足日常業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)的需求，實(shí)現(xiàn)適老型智能建筑的正常運(yùn)行，能不斷優(yōu)化，并且能保證老年人在其中生活舒適、方便、安全。因此，需要建筑公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對給水排水、供配電、通風(fēng)、供熱供暖、電梯、照明等設(shè)備的運(yùn)行情況監(jiān)控，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行的問題并且上報(bào)至監(jiān)控機(jī)房，以保證建筑的正常運(yùn)行。6.4.3建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑能耗遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ／T?285的有關(guān)規(guī)定。首先要對水、電、燃?xì)?、供暖、供冷等用量信息監(jiān)控記錄，若出現(xiàn)某天用量明顯超過正常水平，需要及時(shí)向監(jiān)控機(jī)房發(fā)出警報(bào)，有工作人員上門確認(rèn)，或向老年住戶發(fā)出警報(bào)，在發(fā)生浸水、火災(zāi)等危險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)切斷水源電源。6.4.4室內(nèi)環(huán)境對人的日常生活有著重要影響，室內(nèi)污染會引起各種呼吸道疾病，如慢性肺病和、氣管炎、支氣管炎、肺癌。因此，本條規(guī)定采用智能監(jiān)測系統(tǒng)對室內(nèi)外的環(huán)境監(jiān)測，并且能讓建筑設(shè)備做出應(yīng)對措施，改善空氣環(huán)境，給老年人更舒適的居住體驗(yàn)。室外環(huán)境監(jiān)測主要監(jiān)測內(nèi)容為空氣質(zhì)量，并且將監(jiān)控到的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)反應(yīng)到公共信息通知的終端上，便于老年人做出應(yīng)對措施。6.4.5隨著智能技術(shù)的不斷進(jìn)步，智能家具在生活中越來越普遍，老年人也應(yīng)當(dāng)享受到社會發(fā)展的紅利，享受智能家具帶來的便捷生活。因此本條給出了智能家居的相關(guān)推薦，包括了智能照明、智能門窗、智能馬桶、智能爐灶等。智能家居系統(tǒng)宜具有以下功能：（1）智能提醒功能。例如當(dāng)老年人獨(dú)自在家坐在沙發(fā)上看電視時(shí)很容易睡著，當(dāng)達(dá)到一定時(shí)間后，沙發(fā)上的壓力傳感器自動反饋給終端系統(tǒng)，終端系統(tǒng)會發(fā)出提醒，讓老年人回到床上進(jìn)行休息。（2）智能化控制家電。主要調(diào)節(jié)環(huán)境，如空調(diào)的智能化控制、燈光的智能化控制、加濕器和空氣凈化器的智能化控制。當(dāng)室內(nèi)溫度或濕度達(dá)到設(shè)定值時(shí)，智能家居服務(wù)終端可智能化的控制空調(diào)、空氣凈化器和加濕器來增加溫度或濕度。（3）自動檢測報(bào)警功能。當(dāng)房間煙霧濃度達(dá)到一定值時(shí)，服務(wù)終端會自動聯(lián)網(wǎng)報(bào)警并且及時(shí)通知監(jiān)護(hù)人。（4）人機(jī)交互智能控制。通過壓力傳感器、溫度傳感器、語音、動作識別技術(shù)等識別方式，實(shí)現(xiàn)服務(wù)終端對老年人操作家電設(shè)施的主動性響應(yīng)。6.5公共安全系統(tǒng)6.5.2公共安全系統(tǒng)的報(bào)警信號必須保證老年人能感知到，因此本條規(guī)定顏色要選取紅色，報(bào)警音量達(dá)到60dB。6.5.3火災(zāi)和其他建筑內(nèi)安全問題是危害老年人的主要公共安全問題，因此將公共安全系統(tǒng)分為火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和安全技術(shù)防范系統(tǒng)；除了對老年人的自動報(bào)警，還應(yīng)同時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)自動報(bào)警的功能，以便及時(shí)獲得外在救助。老年人在遇到類似安全報(bào)警情況，一般比較緊張和慌亂，思維不一定清晰，容易造成次生災(zāi)害，