房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、出租方將該房屋的出租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受該房屋的出租權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給出租方。三、轉(zhuǎn)讓后，承租方享有該房屋的出租權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的出租義務(wù)。出租方不再對該房屋享有任何出租權(quán)利。四、承租方應(yīng)按原租賃合同的約定，向出租方支付租金。如原租賃合同中存在租賃期限，承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。五、本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的出租方和承租方均變更為本協(xié)議的出租方和承租方。原租賃合同同時終止。六、本協(xié)議的簽訂，不代表出租方對承租方的信用狀況及租賃行為的認(rèn)可。承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃該房屋所帶來的風(fēng)險。七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。九、本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同協(xié)商解決。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.原租賃合同3.付款憑證4.身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交接單7.物業(yè)公司出具的物業(yè)費支付證明8.水電費支付證明9.其他雙方認(rèn)為需要補充的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃合同約定的使用條件，視為違約。2.承租方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.承租方未按照租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的費用。4.轉(zhuǎn)讓款：指承租方支付給出租方的房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用房屋的時間。6.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房屋的情況，承租方應(yīng)及時與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.遇到承租方延遲支付租金或轉(zhuǎn)讓款的情況，出租方應(yīng)及時提醒承租方，如承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.遇到承租方未按照租賃合同約定使用房屋的情況，出租方應(yīng)及時指出，并要求承租方改正。如承租方拒不改正，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租方因個人原因無法繼續(xù)出租房屋，希望將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.承租方希望接手原