房屋買賣置換合同范本

房屋買賣置換合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方/置換方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方/置換方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋使用性質：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。第三條置換房屋3.2置換房屋位置：____________________3.3置換房屋面積：____________________3.4置換房屋所有權證號：____________________3.5置換房屋使用性質：____________________第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房屋所有權證交付給甲方。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.3如乙方未按照約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.置換房屋的所有權證7.置換房屋的評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋與合同描述不符，視為違約。4.乙方提供的置換房屋與合同描述不符，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.成交價格：雙方約定的房屋交易價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至乙方的法律程序。4.置換房屋：乙方用于與甲方進行置換的房屋。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并按照合同約定履行支付房款的義務。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付符合約定的房屋，如有必要，乙方有權解除合同并要求退還已支付的款項。4.置換房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方應按照合同約定履行交付符合約定的置換房屋，如有必要，甲方有權解除合同并要求退還已支付的款項。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承