正規(guī)門面出租合同范本

正規(guī)門面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃甲方門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2甲方擁有上述門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)門面房享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面房及公共設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保門面房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.滯納金支付證明7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用門面房，或擅自改變用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。4.乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害門面房及公共設(shè)施的，視為乙方違約。5.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指乙方為門面房及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)雙方提供的租金支付證明，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。3.設(shè)施維修責(zé)任糾紛：解決辦法：核對(duì)維修費(fèi)用支付證明，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.乙方變更租賃用途：解決辦法：乙方提前一個(gè)月申請(qǐng)，甲方同意后簽訂變更協(xié)議。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：解決辦法：核對(duì)保險(xiǎn)單副本，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行