委托購房協(xié)議書

委托購房協(xié)議書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號：__________三、購房事宜3.1委托方同意將其名下的房產(chǎn)出售給受托方，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.2受托方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款項。四、購房款項4.1本協(xié)議簽訂后，受托方應(yīng)向委托方支付購房預(yù)付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）于房產(chǎn)過戶登記完成后支付。五、房產(chǎn)過戶5.1受托方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2委托方應(yīng)協(xié)助受托方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3房產(chǎn)過戶登記費用由受托方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.2本協(xié)議簽訂后，委托方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因委托方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記，受托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.購房款項支付憑證6.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)文件和證明材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，如未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛等。2.受托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，如未按約定時間支付購房款項或預(yù)付款等。3.任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.受托方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。3.購房預(yù)付款：指受托方在本協(xié)議簽訂后支付給委托方的部分購房款項。4.購房款項：指受托方按照本協(xié)議約定支付給委托方的全部購房款項。5.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從委托方過戶至受托方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：委托方應(yīng)協(xié)助受托方提供必要的文件和證明材料，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，解決辦法：委托方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；如因委托方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記，受托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付違約金。3.受托方未按約定時間支付購房款項，解決辦法：受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購房款項，否則視為違約，需支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房產(chǎn)的個人或企業(yè)，受托方為購買房產(chǎn)的