2024年房屋買賣協(xié)議參考范文（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣協(xié)議參考范文1.房屋出賣方：上海投資有限公司（以下簡稱甲方）2.房屋買入方：（以下簡稱乙方）3.房屋買賣標的：（1）甲方同意將上?！爸行摹贝髲B內(nèi)第樓室公寓房屋套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。本買賣協(xié)議所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計圖計算）共計平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買賣協(xié)議所涉之“”大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元____年____月____日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本協(xié)議所規(guī)定的買賣范圍的房屋產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)，截止期限為公元____年____月____日。（3）甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本協(xié)議所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：（1）本房屋買賣協(xié)議簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即視為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。6.管理、維修和其他費用：（1）“中心”大廈管理、維修等項工作，均由甲方負責(zé)管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。（2）甲方暫定每月向乙方收?。ù髮懀┟涝拇髽枪芾碣M。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。（4）乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。（5）本買賣協(xié)議價格中不含停車位費用，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。（6）本買賣協(xié)議價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之（‰）滯納金。7.房屋維修：本協(xié)議項下的房屋經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但因人為損壞造成的維修，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用并賠償損失。8.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓：（1）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。（2）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本協(xié)議中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本協(xié)議作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。9.《上?！爸行摹庇脩羰謨浴肥潜緟f(xié)議不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣協(xié)議后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。（2）乙方憑協(xié)議、公證書等有效的合法文件向上海市房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.甲乙雙方違反上述約定構(gòu)成違約的，承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。13.本協(xié)議所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。14.本協(xié)議自時起生效，壹式份，雙方各執(zhí)份，執(zhí)份，執(zhí)份。甲方：上海投資有限公司乙方：法人代表簽章：__________法人代表簽章：__________日期：____日期：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____2024年房屋買賣協(xié)議參考范文（2）____年房屋買賣協(xié)議本協(xié)議是由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）共同簽署的房屋買賣協(xié)議，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同遵守以下各項條款：第一條房屋信息1.1買方?jīng)Q定出售位于（詳細地址）的房屋（下稱“房屋”）。1.2房屋的基本信息包括：產(chǎn)權(quán)方法（即出證方法），土地使用年限，建筑面積，戶型，裝修狀況，有無抵押、查封、租賃、糾紛等問題。賣方保證房屋信息的真實性，并承擔(dān)因虛假陳述帶來的法律責(zé)任。第二條交易價格2.1買方同意以_______元的價格購買房屋。具體的支付方式和付款期限雙方另行協(xié)商，并在本協(xié)議中明確。2.2房屋的交易價格應(yīng)包括房屋的售價以及賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等。第三條房屋交接3.1買方和賣方同意在簽署本協(xié)議后的_______個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。買方在房屋交付時，應(yīng)當(dāng)支付購房款項的_______%作為首付款，余款按雙方協(xié)商的方式分期支付。3.2房屋的交接手續(xù)包括驗房、過戶、物業(yè)過戶等手續(xù)。交接方案由買方和賣方共同商定，并在本協(xié)議中明確。3.3賣方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋的所有權(quán)能夠完全、有效地轉(zhuǎn)讓給買方，并且已清理房屋上存在的任何抵押、查封、租賃、糾紛等問題。第四條過戶手續(xù)4.1買方和賣方同意在房屋交接后的_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。具體的手續(xù)辦理地點、支付方式及具體流程雙方另行協(xié)商，并在本協(xié)議中明確。4.2房屋過戶手續(xù)的費用由賣方承擔(dān)，包括但不限于房屋過戶稅、土地房產(chǎn)權(quán)證辦理費等。第五條信息披露5.1買方承諾在簽署本協(xié)議前，已經(jīng)完全了解并確認房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的所有權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)情況、相關(guān)稅費情況等。5.2賣方同意提供房屋的真實、完整的相關(guān)證明文件，并積極配合買方的查驗工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.2如因不可抗力情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議二方自簽署后即生效，并對雙方具有約束力。8.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第九條其他事項9.1本協(xié)議中未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確。9.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十條附件10.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；(2)審批、備案、登記等相關(guān)證明文件；(3)房屋過戶所需的其他證明文件等。本協(xié)議自雙方簽署后生效，自愿遵守并執(zhí)行。在協(xié)商一致的情況下，雙方可對本協(xié)議進行修改，并在補充協(xié)議中明確。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：2024年房屋買賣協(xié)議參考范文（3）房屋買賣協(xié)議賣方：姓名：身份證號碼：地址：電話：買方：姓名：身份證號碼：地址：電話：鑒于賣方是房屋的合法所有人，并同意出售房屋給買方，雙方按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：__________（詳細地址）2.房屋所在樓層：__________（樓層）3.房屋建筑面積：__________（平方米）4.房屋使用權(quán)證號：__________（證號）5.房屋單價：__________（元/平方米）6.房屋總價：__________（大寫金額）（小寫金額：__________元）第二條交易結(jié)構(gòu)及款項支付方式1.本次房屋買賣交易以現(xiàn)金結(jié)算方式進行。2.買方于本協(xié)議簽署之日起___天內(nèi)支付首付款，金額為總價的___%（大寫金額：__________元）。3.買方于房屋交付時支付尾款，金額為總價的___%（大寫金額：__________元）。4.買方支付首付款的方式：__________5.買方支付尾款的方式：__________第三條房屋交付與過戶1.賣方在收到買方支付的首付款之日起___天內(nèi)，辦理房屋的過戶手續(xù)。2.買方在房屋交付之日起___天內(nèi)，通過公證處將房屋權(quán)屬辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付日期：__________第四條房屋的現(xiàn)狀1.房屋交付時，房屋應(yīng)處于安全、無爭議、完好的狀態(tài)。2.如房屋存在瑕疵、損壞、公共事宜或其他負擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕或解決相關(guān)問題的責(zé)任。3.買方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，雙方簽署房屋交接書。第五條違約責(zé)任1.買方違約情形：a.未按時支付首付款或尾款的，每逾期一天應(yīng)支付總價___%的違約金。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)支付總價___%的違約金。2.賣方違約情形：a.房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬問題或其他合同約定違約情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條稅費及費用1.房屋買賣雙方按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。2.房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。3.本協(xié)議的公證費用由買方承擔(dān)。第七條保密條款1.買賣雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方的商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露、使用另一方的商業(yè)秘密及個人信息。第八條爭議解決本協(xié)議的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；