2024年店鋪轉讓合同轉租（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉讓合同轉租轉讓方(甲方)：_____身份證號：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號：_____房東(丙方)：_____身份證號：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號的店鋪(原為：_____)轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫____元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____丙方簽字：_____日期：_____附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單2024年店鋪轉讓合同轉租（二）轉讓合同甲方：（原租戶）乙方：（新租戶）鑒于甲方取得了位于________（地址）的店鋪租賃權，現(xiàn)因原因____________（轉租的原因），甲方愿意將所租店鋪轉讓給乙方，雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓店鋪的基本情況轉讓店鋪的基本情況如下：1.店鋪名稱：____________2.店鋪面積：____________（平方米）3.店鋪位置：____________4.轉租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條轉讓條件1.乙方支付給甲方轉租店鋪的權利金為人民幣__________元整（大寫：____________元）；2.乙方支付給甲方的轉租中介費為人民幣__________元整（大寫：____________元）；3.轉租費用交付方式：乙方在簽署本合同后的______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；4.乙方承擔將原來店鋪中的設備和貨物順利轉交給新租戶的責任；5.轉租交付日期為____年____月____日，轉租起始日期為____年____月____日。第三條轉讓的權益和義務1.乙方自轉租起始日期開始享有店鋪的使用權，并承擔該店鋪的全部經(jīng)營責任和義務；2.甲方將就店鋪的轉讓向房屋出租方進行書面申請，并提供乙方的相關資料，乙方需要配合甲方辦理轉租手續(xù)；3.甲方同意將店鋪內(nèi)的設備、貨物、租賃合同等所有權和義務一并轉讓給乙方；4.乙方在轉租期間需要嚴格遵守現(xiàn)有租賃合同中的各項條款和規(guī)定，對于任何違約行為所產(chǎn)生的后果和責任由乙方承擔；5.乙方須按時向甲方支付轉租費用，并按照約定時間將店鋪內(nèi)原有的設備和貨物清理出去。第四條合同終止1.在轉租期滿之前，乙方不得擅自解除或變更轉租合同；2.轉租期屆滿后，如果乙方希望繼續(xù)經(jīng)營該店鋪，則需與房屋出租方進行新的租賃合同簽訂，與本合同無關。第五條違約責任1.如果乙方未按時支付轉租費用，則乙方應按照欠付金額的2%向甲方支付違約金；2.如果乙方嚴重違反轉租合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追究違約責任，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效