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文檔簡介

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________一、土地使用范圍1.乙方承租的該土地面積為____________________平方米。2.乙方承租該土地的使用范圍為____________________。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次,每次支付半年的租金。3.乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)使用該土地,但必須遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變土地用途,不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修,確保設(shè)施安全、完好。3.租賃期間,如遇該土地及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除后,乙方應(yīng)立即停止使用該土地,并支付甲方因乙方提前解除協(xié)議而造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過三個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.合同變更/解除申請書7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定提供土地或土地不符合約定用途未按約定時(shí)間支付租金或收取租金提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約:未按約定時(shí)間支付租金未合理使用土地及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi),依法取得的使用權(quán),用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租方:指依法取得土地使用權(quán)后,將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方:指依法從轉(zhuǎn)租方租賃土地使用權(quán)的一方。4.租金:指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:發(fā)送催款通知,提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金,直至乙方支付租金為止。2.設(shè)施損壞:及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能及時(shí)維修,甲方可以代為維修,費(fèi)用由乙方支付。3.合同變更/解除:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更/解除協(xié)議。解除協(xié)議后,乙方應(yīng)立即停止使用土地,并支付甲方因提前解除協(xié)議而造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方,用于經(jīng)營、生產(chǎn)或建設(shè)等

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