汕頭市研發(fā)中心租賃合同

汕頭市研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租房地產(chǎn)基本情況甲方出租的房地產(chǎn)位于汕頭市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任1.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。2.一方未按約定履行合同義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：出租房屋附屬設施清單一、附件列表：1.出租房屋附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，包括但不限于：a.甲方未按約定提供出租房屋及附屬設施。b.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設施。c.甲方干涉乙方的正常生活和工作。d.甲方隨意提高租金。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，包括但不限于：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定合理使用出租房屋及附屬設施，造成損壞。c.乙方在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租房屋及附屬設施不符合約定：解決辦法：甲方應在租賃前確保出租房屋及附屬設施符合合同約定，如不符合，乙方有權拒絕租賃并要求甲方履行約定。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權收取滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.房屋及設施損壞：解決辦法：乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方承擔修復費用。雙方可協(xié)商確定修復費用。4.甲方干涉乙方生活和工作：解決辦法：甲方應尊重乙方的生活和工作，不得干涉。如有干涉，乙方有權終止合同并要求賠償。5.乙方從事違法犯罪活動：解決辦法：如乙方在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權終止合同并要求乙方搬離，乙方還應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.出租方為房屋所有者或有權出租房屋的一方。3.承租方為租賃房屋并支付租金的一方