南通市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

南通市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市藝術(shù)工作室地址：南通市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于南通市區(qū)街道號(hào)的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)培訓(xùn)、藝術(shù)展覽及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的生活及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方藝術(shù)工作室經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修圖紙5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃房屋維修記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未修復(fù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付未支付滯納金。7.租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或未恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合租賃用途。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定租賃用途。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要幫助。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)。2.藝術(shù)工作室與房東簽訂租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)