萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2孵化器總面積為：____________________平方米。1.3孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的孵化器設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理使用孵化器資源。4.2乙方不得在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守孵化器的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)孵化器的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃空間的日常維修及保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保額不得低于乙方租賃空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)總價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：孵化器設(shè)施設(shè)備清單（此處附上孵化器設(shè)施設(shè)備清單）附件二：保險(xiǎn)保單復(fù)印件（此處附上乙方提供的保險(xiǎn)保單復(fù)印件）一、附件列表：1.孵化器設(shè)施設(shè)備清單2.乙方提供的保險(xiǎn)保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，如未按約定支付租金或使用孵化器進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金或賠償。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指甲方提供給乙方使用的辦公空間及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用孵化器。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用孵化器的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期一日按照應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.乙方損壞孵化器設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方賠償損失。3.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.孵化器不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為孵化器出租方，