黃山市電影院租賃合同

黃山市電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的電影院，位于__________，包括但不限于影廳、放映設(shè)備、辦公設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃電影院僅用于合法的電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)電影院的基本設(shè)施，確保電影院的安全、正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔，妥善保管電影院內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為電影院購買火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.電影院租賃合同雙方身份證明文件3.電影院租賃合同所涉及資產(chǎn)清單4.電影院租賃合同租金支付證明文件5.電影院租賃合同維修責(zé)任確認(rèn)文件6.電影院租賃合同保險(xiǎn)購買證明文件7.電影院租賃合同違約金支付證明文件8.電影院租賃合同解除和終止證明文件9.電影院租賃合同爭議解決確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定。2.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或從事違法活動(dòng)。6.提前解除或終止合同，未按約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的購買方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指租賃合同中約定的出租方需提供的物品或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的物損壞或丟失。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：甲方未按約定提供保險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并交付乙方一份保單復(fù)印件。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院所有者將電影院出租給他人經(jīng)營。2.電影院所有者與承租