汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書

汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將該修理廠出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該修理廠。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方損壞修理廠設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事汽車修理業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)保證修理廠的正常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害修理廠聲譽(yù)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生虧損，乙方自行承擔(dān)。四、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)修理廠的維修保養(yǎng)工作，確保修理廠設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安全保衛(wèi)等，保障修理廠的安全與衛(wèi)生。五、保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為修理廠及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)依法納稅，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供修理廠或設(shè)施損壞未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的（汽車修理廠）的相關(guān)資料4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.稅務(wù)登記證復(fù)印件6.甲乙雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍3.乙方未依法納稅4.乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)5.甲方未按約定提供修理廠或設(shè)施損壞未及時(shí)維修6.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)7.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的時(shí)間。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并依法收取滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方購買，并在租賃合同中明確保險(xiǎn)購買的責(zé)任和義務(wù)。4.稅務(wù)問題：甲方應(yīng)提醒乙方依法納稅，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。5.維修保養(yǎng)問題：如修理廠設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保修理廠的正常運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有汽車修理廠，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方需要租賃汽車修理廠進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲乙雙方希望通過租賃合