場所租賃合同

場所租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述場所，并按照約定的條款進行使用。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場所1.1甲方出租給乙方的場所位于______________________，場所面積為______________________平方米。1.2乙方租賃甲方場所的使用面積為______________________平方米。1.3乙方租賃甲方場所的使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方場所僅用于______________________（注明用途）。如乙方需改變租賃用途，應提前書面征得甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地返還給甲方，甲方在確認場地無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的場所擁有完全的產權，并確保乙方在租賃期間能正常使用。5.2甲方應確保租賃場所的安全，公共設施的正常運行，并承擔因甲方原因導致的一切損失。5.3甲方應在租賃期間負責對租賃場所的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場所的秩序。6.3乙方在租賃期間應自行承擔其工作人員和管理人員的工資、福利及社會保險等費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.場所租賃合同2.甲方產權證明文件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場所平面圖5.租賃場所物業(yè)管理規(guī)定6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃場所產權，導致乙方租賃過程中遭受損失。2.甲方未能確保租賃場所的安全和公共設施正常運行，導致乙方遭受損失。3.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理租賃場所，導致乙方使用受影響。4.乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途。5.乙方逾期支付租金，未按約定時間及方式支付租金。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。7.甲方提前解除合同，未按約定支付乙方因此造成的損失。8.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方或未支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場所的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產權爭議：解決辦法是提供甲方產權證明文件，核實租賃場所的產權歸屬。2.遇到用途變更：及時書面征得甲方同意，并修改合同相關條款。3.遇到租金支付問題：按照合同約定及時支付租金，避免逾期產生滯納金。4.遇到設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修、保養(yǎng)。5.遇到物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方協(xié)商解決。6.