2024地產項目施工合同范本

2024地產項目施工合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概況（1）住宅樓建造及裝修；（2）商業(yè)設施建造及裝修；（3）辦公樓建造及裝修；（4）基礎設施建設，包括但不限于道路、綠化、供水供電、排水排污等；（5）其他配套工程。1.2本工程的施工標準和要求，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范執(zhí)行。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方提交履約保證函，保證按約定完成工程。2.2合同價格包括但不限于工程建造、材料設備購置、施工臨時設施搭建、施工期間保險、稅費、人工費用、管理費用、利潤及風險費用等。2.3合同價格采取固定價格方式，不因材料價格、人工費用等變動而調整。三、工程進度及工期3.1本工程的開工日期為__________年__________月__________日，竣工日期為__________年__________月__________日。3.2乙方應按照甲方提供的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。3.3乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。四、質量標準（1）結構安全；（2）使用功能；（3）觀感質量。4.2乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。五、材料設備5.1乙方應按照甲方提供的材料設備清單，采購符合設計要求和質量標準的材料設備。5.2乙方應對所供材料設備的安全性、可靠性、環(huán)保性等負責，并承擔相應的質量責任。六、付款及結算6.1本工程的付款方式分為三個階段，具體付款比例和付款時間如下：（1）第一階段：工程進度達到20%時，支付合同價的30%；（2）第二階段：工程進度達到50%時，支付合同價的30%；（3）第三階段：工程竣工并驗收合格后，支付合同價的40%。6.2乙方應按照約定的付款比例和時間向甲方提交付款申請，并提供相關進度和質量合格的證明文件。6.3甲方應在收到乙方付款申請后的10個工作日內完成付款。七、違約責任7.1乙方如未按照約定完成工程，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）每延期一天，應支付合同價款的0.5‰作為違約金；（2）延期超過合同約定的竣工日期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價款的10%作為違約金。7.2乙方如提供的材料設備不符合設計要求和質量標準，應承擔更換、修復或賠償的責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術規(guī)范4.材料設備清單5.付款申請6.履約保證函7.工程進度報告8.質量合格的證明文件9.施工許可證10.安全生產許可證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，屬于違約行為。2.乙方提供的材料設備不符合設計要求和質量標準，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的付款比例和時間向甲方提交付款申請，屬于違約行為。4.乙方延期超過合同約定的竣工日期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價款的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目發(fā)起人和土地使用權人，擁有對項目的全部權益。2.乙方：指承建商，負責承建項目工程。3.施工圖紙：指工程項目的設計圖紙，包括建筑、結構、安裝等詳細設計內容。4.施工方案：指施工過程中采取的技術措施、施工方法、施工組織等。5.技術規(guī)范：指施工過程中應遵守的技術標準和質量要求。6.材料設備清單：指工程項目所需材料的品種、規(guī)格、數量、質量等。7.付款申請：指乙方向甲方提出的工程進度付款申請。8.履約保證函：指乙方提交的保證按約定完成工程的書面擔保。9.工程進度報告：指乙方定期向甲方提交的工程進度報告。10.質量合格的證明文件：指乙方提供的工程質量合格的證明文件。11.施工許可證：指工程項目取得的施工許可證書。12.安全生產許可證：指工程項目取得的安全生產許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延期：乙方應加強施工組織，合理調配人力、物力資源，確保工程進度。如延期超過合同約定的竣工日期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價款的10%作為違約金。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。如出現質量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。3.材料設備不符合要求：乙方應按照甲方提供的材料設備清單，采購符合設計要求和質量標準的材料設備。如提供的材料設備不符合要求，乙方應負責更換、修復或賠償。4.付款爭議：雙方應按照約定的付款比例和時間提交付款申請和支付款項。如發(fā)生付款爭議，應及時協商解決，必要時可尋求法律