2024土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。1.3本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付土地使用權(quán)證書，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)過戶所需的稅費。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地位置示意圖

3.土地使用權(quán)評估報告

4.過戶稅費計算書

5.付款憑證

6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證

7.土地使用權(quán)過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利義務(wù)糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。

2.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.賠償損失：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度，并尋求法律途徑解決。

2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時的問題，可與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.遇到土地使用權(quán)存在爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利義務(wù)糾紛的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失，并積極解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方