瑪雅自然保護(hù)區(qū)租賃合同

瑪雅自然保護(hù)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅自然保護(hù)區(qū)租賃合同第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于瑪雅自然保護(hù)區(qū)的土地及設(shè)施，具體范圍和界限以附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方在使用租賃物過程中，存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方書面通知仍未糾正的；（4）乙方破產(chǎn)或喪失支付能力。4.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定，損害乙方利益；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的百分之五十。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.瑪雅自然保護(hù)區(qū)租賃合同地理位置圖2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期滿后續(xù)租意向書7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在使用租賃物過程中，存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為，視為違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.甲方違反本合同約定，損害乙方利益，視為違約。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有瑪雅自然保護(hù)區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方位于瑪雅自然保護(hù)區(qū)的土地及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方違反本合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，發(fā)送書面催款通知，如仍未支付，可依法追討欠款及滯納金。2.租賃物使用問題：如乙方使用租賃物存在違法行為或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同變更與解除問題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定解除或變更事項(xiàng)。4.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金。五、所有應(yīng)用場景：1.自然