2024與物業(yè)公司合同范本

2024與物業(yè)公司合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)公司的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，乙方為該物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍是指位于____________________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生和綠化；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）其他本合同約定的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的特定部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在本合同有效期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，否則雙方均應(yīng)履行本合同的約定。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)資料的移交等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，并按照約定收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為____________________。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，并按照約定收取滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取不規(guī)范：甲方可以要求乙方按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。3.合同變更或解除協(xié)商不一致：