2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（3篇）

第4頁共4頁2024年商品房租賃合同經(jīng)典版甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)____室_____部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積____平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為_____，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為____元。(大寫：____萬____千____佰____拾____元整)乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，以____方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為____元(大寫：____萬____千____佰____拾____元整)，由乙方于____年____月____日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金____%的違約金。(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額____%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____簽約日期：_____2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（2）商品房租賃合同甲方（出租方）：______________（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租方）：______________（承租方姓名/公司名稱）鑒于甲方是______________（以房屋所有權(quán)/法定代理人身份）擁有的房屋的合法所有者，甲方同意將房屋出租給乙方，并且乙方同意按照以下約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，達(dá)成如下租賃合同。第一條：租賃房屋信息房屋坐落地點(diǎn)：______________（詳細(xì)地址）房屋面積：______________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)及配置：______________（詳細(xì)描述）第二條：租賃期限本合同的租賃期限為____年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______（大寫金額）。2.乙方應(yīng)在每個(gè)____月的____日前支付房屋租金，支付方式為______________。3.如乙方逾期支付租金，每日按照租金總額的____%支付滯納金。第四條：保證金1.乙方需在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。2.在本合同履行完畢后，甲方確認(rèn)租賃期內(nèi)無欠款或違約行為后，保證金將在____日內(nèi)無息退還給乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)對(duì)其過失造成的損壞或故障承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：其他費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條：合同解除1.本合同期滿時(shí)自動(dòng)解除，雙方無需通知對(duì)方。2.在租賃期限屆滿前，任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，并在解除前支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項(xiàng)1.本合同中未盡事宜，雙方可另行約定。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：______________乙方簽字/蓋章：______________日期：______________日期：______________注意：1.根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以根據(jù)需求修改合同內(nèi)容并且經(jīng)雙方確認(rèn)后簽署。2.出租方和承租方的信息需要根據(jù)實(shí)際情況填寫，請(qǐng)?jiān)诤贤炇鹎罢J(rèn)真核對(duì)。3.本合同只是一個(gè)簡單樣本，如果遇到法律問題，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師的意見。2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（3）合同書樣范本租賃雙方一式兩份：房主（甲方）和承租人（乙方），基于平等自愿、誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：一、租賃物的情況1.甲方有權(quán)出租位于（房屋地址），以下簡稱“租賃房屋”，乙方同意并確認(rèn)租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)屬于甲方。2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備如下：（詳細(xì)描述房屋情況）3.租賃期限：從（起始日期）至（終止日期）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：每個(gè)月租金為（金額），共計(jì)（總租金），租金按每月（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。2.押金：乙方支付（金額）作為押金，在租賃結(jié)束并恢復(fù)屋主時(shí)返回。三、租賃期間義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并保持租賃房屋的安全和衛(wèi)生。2.乙方不得擅自改建或轉(zhuǎn)租租賃房屋，不得擅自拆卸原有設(shè)備和裝修。3.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)備，定期檢查房屋設(shè)施，保證它們處于良好狀態(tài)。四、租賃結(jié)束處理事項(xiàng)1.租賃期限屆滿，雙方同意不續(xù)租，乙方應(yīng)在（日期）前搬離房屋，將房屋及設(shè)備原狀返還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋及設(shè)備并確認(rèn)無