2024年農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同參考范本（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同參考范本根據(jù)規(guī)定農(nóng)村土地買賣合同范本大全標(biāo)準(zhǔn)如下：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于_____（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為____平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)___元（大寫____元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同參考范本（二）農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同甲方（出售方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）乙方（購買方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方個(gè)人土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.地址：_______________________2.面積：______________畝3.權(quán)屬證明：甲方已辦理本土地的所有權(quán)屬證明，并向乙方出示，確保土地權(quán)屬清晰。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_____________元整（人民幣）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全款。三、交付手續(xù)及時(shí)間1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在支付全款后提供必要的資料予以配合。2.甲方應(yīng)在全款支付完畢后的___（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。四、土地權(quán)屬保障1.甲方保證本土地的所有權(quán)屬清晰、合法，并做出如下的權(quán)屬保障：（1）土地未被查封、扣押、凍結(jié)；（2）土地沒有任何糾紛，不低于___（數(shù)字）年內(nèi)沒有其他人或組織對(duì)該土地的所有權(quán)提出異議。2.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬問題或糾紛，甲方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。五、違約責(zé)任1.甲方如違約未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.乙方如違約未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件。六、其他約定1.甲方出售的土地應(yīng)用于農(nóng)田或農(nóng)村建設(shè)，乙方不得將土地用途進(jìn)行轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在購買土地之后，應(yīng)履行農(nóng)村土地管理相關(guān)法規(guī)，按規(guī)定進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。七、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：___________