房屋代理合同范本

房屋代理合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行代理出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：__________。1.3房屋租賃用途：__________。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期滿后，如出租方繼續(xù)委托代理方代理出租的，代理方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理期限相應(yīng)順延。三、代理權(quán)限及范圍3.1代理方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理出租甲方房屋的權(quán)利，有權(quán)以自己的名義對(duì)外簽訂《房屋租賃合同》。3.2代理方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價(jià)格、租賃政策及推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.3代理方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋租賃事宜，包括但不限于：尋找租賃客源、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付手續(xù)等。3.4代理方應(yīng)確保房屋在代理期限內(nèi)的出租率，并按照雙方約定的比例分配租金。四、租金及支付方式4.1租金價(jià)格為每月每平方米__________元，租金支付方式為每月支付。4.2代理方應(yīng)在每月__________日前將上月租金支付給甲方。4.3租金支付過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2代理方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）代理期間的廣告宣傳費(fèi)用；（2）代理期間的帶看、洽談等業(yè)務(wù)費(fèi)用；（3）代理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2代理方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單5.廣告宣傳費(fèi)用憑證6.帶看、洽談業(yè)務(wù)費(fèi)用憑證7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.代理方未按約定時(shí)間支付租金：視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.出租方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋委托給代理方進(jìn)行代理出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，有權(quán)以自己的名義對(duì)外簽訂《房屋租賃合同》并代為處理房屋租賃事宜的一方。3.租金：指出租方按照約定向代理方支付的房屋出租所得收入。4.代理期限：指雙方約定代理方代理出租房屋的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付爭(zhēng)議：如代理方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：如出租方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：如代理方未按約定承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.帶看、洽談業(yè)務(wù)費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：如代理方未按約定承擔(dān)帶看、洽談業(yè)務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方將其名下房屋委托給代理方進(jìn)行代理出租。2.代理方在代理期限內(nèi)尋找租