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農(nóng)村平房買賣合同書合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________買方:姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________,是一座_______間_______(建筑結(jié)構(gòu))的平房,占地面積約為_______平方米,建筑面積約為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)的價(jià)格購買賣方的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)的尾款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后,協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向賣方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元(大寫:____________________元整)的違約金。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的尾款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)被抵押、債務(wù)等問題。2.賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。5.買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,未向賣方支付尾款。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于__________的_______間_______(建筑結(jié)構(gòu))的平房,占地面積約為_______平方米,建筑面積約為_______平方米。2.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的金額。4.政策調(diào)整:指因國家政策、法律法規(guī)的變化,導(dǎo)致本合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛:賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)生權(quán)屬糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)交付延遲:如賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方,買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.買方支付房款延遲:如買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.尾款支付延遲:如買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,未向賣方支付尾款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于農(nóng)
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