手房轉讓協(xié)議書

手房轉讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方住所/注冊地：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2甲方為房屋的合法所有權人，擁有上述房屋的完全處置權。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方住所/注冊地：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。三、轉讓房屋信息3.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。3.2房屋面積為：____________________平方米。3.3房屋結構、附屬設施及家具等情況詳見附件。四、轉讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。六、權利與義務6.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，如乙方逾期支付，應按照同期貸款利率支付逾期利息。6.3雙方應共同維護房屋轉讓的合法權益，不得擅自變更本協(xié)議的內容。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單及照片4.房屋轉讓價格支付憑證5.房屋過戶費用支付憑證6.雙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，或支付的金額不足。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：2.轉讓方：指出售房屋的房屋所有權人。3.受讓方：指購買房屋的買受人。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。2.問題：乙方延遲支付轉讓價格。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，逾期支付的，乙方應按照同期貸款利率支付逾期利息。3.問題：房屋過戶失敗。解決辦法：雙方應共同前往不動產登記中心查明原因，并按照法律法規(guī)的規(guī)定重新辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應依法解決權屬糾紛，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：房屋在交付后出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：雙方應共同查明原因，并根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。五、