2024房屋個(gè)體戶租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋個(gè)體戶租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋用途：承租人需按照合同約定的用途使用房屋，如需變更用途，需提前向出租人申請(qǐng)并獲得同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起，具體日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，具體結(jié)束日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金金額的____%。4.2押金退還：租賃合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因造成的損壞和維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞和維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租人。出租人需支付給承租人提前解除合同的違約金，違約金為租金金額的____%。8.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人。承租人需支付給出租人提前解除合同的違約金，違約金為租金金額的____%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人使用。訪客如需留宿，需提前通知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同的約定。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃合同副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃合同副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式附在合同副本后。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并標(biāo)明拍攝日期。租賃合同副本應(yīng)保持整潔，不得涂改。如有修改或補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。提前解除合同未履行書(shū)面通知義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。提前解除合同未履行書(shū)面通知義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為租金金額的一定比例，具體比例在合同中約定。賠償損失的具體金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失確定，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因租金損失導(dǎo)致的收益減少。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租