河南省高爾夫球場(chǎng)租賃合同樣本

河南省高爾夫球場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有河南省某塊土地的使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)高爾夫球場(chǎng)；乙方愿意租賃該塊土地使用權(quán)，并投資建設(shè)高爾夫球場(chǎng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.甲方將位于河南省的__________畝土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。2.乙方租賃該土地的用途為建設(shè)、經(jīng)營(yíng)高爾夫球場(chǎng)，包括但不限于球道、果嶺、球洞、俱樂部會(huì)所、停車場(chǎng)等設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限租賃土地，并按期支付租金。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得無故收回土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.乙方在租賃期間應(yīng)保證高爾夫球場(chǎng)的品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.高爾夫球場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃許可證5.高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方銀行賬戶信息證明文件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：逾期未支付租金或未提供土地超過合同約定的期限。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地用途或使用方式。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在租賃期間違反國(guó)家土地使用相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并出租給乙方的一方。2.乙方：指租賃土地并投資建設(shè)高爾夫球場(chǎng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.高爾夫球場(chǎng)：指供高爾夫球愛好者進(jìn)行高爾夫球運(yùn)動(dòng)的相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法為提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，必要時(shí)咨詢律師或法律機(jī)構(gòu)。2.租金支付爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.經(jīng)營(yíng)許可問題：確保所有經(jīng)營(yíng)許可齊全，如有缺失及時(shí)申請(qǐng)辦理，避免因缺少許可導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受阻。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等方面的法律法規(guī)，防止違法行為發(fā)生。