房屋贈予協(xié)議書

房屋贈予協(xié)議書合同編號：__________房屋贈予協(xié)議書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈予人愿意將其擁有的房屋贈予受贈人，并且受贈人愿意接受該贈予，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3房屋所有權(quán)歸贈予人所有，贈予人保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈予條件2.1贈予人同意將上述房屋無償贈予受贈人。2.2受贈人接受贈予，并同意承擔房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3本協(xié)議簽訂后，受贈人應(yīng)按照贈予人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由受贈人承擔。第三條贈予房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，贈予人應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給受贈人。3.2房屋交付時，贈予人應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。3.3受贈人接受房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1贈予人保證對贈予的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受贈人接受贈予后，應(yīng)按照贈予人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3受贈人接受房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔房屋的一切使用風(fēng)險。4.4本協(xié)議簽訂后，贈予人不再對房屋享有任何權(quán)利，房屋的一切權(quán)益歸受贈人所有。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________代表（或授權(quán)代表）簽字：________________代表（或授權(quán)代表）簽字：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號相關(guān)文件3.贈予人身份證明4.受贈人身份證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.贈予人未能保證對贈予的房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.受贈人未能按照贈予人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.受贈人未能遵守國家的法律法規(guī)，不合理使用房屋。4.雙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋和支付費用。三、法律名詞及解釋：1.贈予方：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈予他人的一方。2.受贈方：指接受贈予方贈予的房屋，并承擔相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵的情況，贈予人和受贈人應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.受贈人未能按照要求辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)重新安排時間并完成相關(guān)手續(xù)。3.受贈人未遵守國家法律法規(guī)，不合理使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方未能按照約定時間和方式交付房屋和支付費用，應(yīng)重新約定時間和方式，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.贈予方愿意