民宿承包經(jīng)營(yíng)合同

民宿承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有民宿的合法所有權(quán)，并希望乙方承包經(jīng)營(yíng)該民宿；乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方擁有的民宿，并承諾按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：____________________1.2民宿地址：____________________1.3民宿面積：____________________1.4民宿床位數(shù)：__________________第二條承包經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包經(jīng)營(yíng)期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同。第三條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全額承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.3承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中包括但不限于：物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。4.2乙方應(yīng)保證民宿的日常運(yùn)營(yíng)，包括客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)等工作。4.3收益分配：乙方經(jīng)營(yíng)所得的收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余利潤(rùn)按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，經(jīng)甲方催告后仍不改善，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供民宿的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.乙方身份證明文件4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付憑證5.民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)6.甲方催告通知書(shū)7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方未能支付全額承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損：指乙方經(jīng)營(yíng)期間，連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)虧損情況，且經(jīng)甲方催告后仍不改善。3.甲方未按照約定提供民宿：指合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方未能將民宿交付乙方經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指通過(guò)短期租賃方式，為旅游者提供住宿服務(wù)的住宅。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，獲得甲方民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供民宿：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)等工作出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.收益分配爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行分配，如有分歧可通過(guò)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿合法所有權(quán)，希望乙方承包經(jīng)營(yíng)。2.乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方擁有的民宿。