房地產(chǎn)代銷代建合同

房地產(chǎn)代銷代建合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在項目上的獨家銷售代理，負責項目的銷售工作。1.2甲方委托乙方負責項目的建設管理工作，包括但不限于施工進度、質量控制、成本控制等。第二條乙方職責2.1銷售代理乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略，并進行市場推廣，以完成甲方設定的銷售目標。乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。乙方應在甲方授權范圍內進行銷售，不得超越授權范圍進行任何銷售活動。2.2建設管理乙方應按照甲方的要求，制定建設管理方案，并確保項目的建設進度、質量及成本控制符合甲方的要求。乙方應定期向甲方報告項目的建設情況，包括但不限于施工進度、質量控制、成本控制等。乙方應確保建設過程中的各項工作符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。第三條甲方職責3.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工方案等。甲方應對乙方提供的資料的真實性、合法性負責。3.2甲方應按照乙方的建設管理方案，提供項目建設所需的資金、人力等資源。3.3甲方應對乙方的銷售工作進行必要的協(xié)助，包括但不限于提供客戶資源、提供售樓處等。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。第五條費用及支付5.1乙方應按照甲方的要求，支付銷售代理費、建設管理費等費用。具體費用及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方應按照乙方的要求，支付乙方的各項費用。具體費用及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照守約方的要求，賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.3雙方在履行本合同時，應遵守社會公德，尊重社會公序良俗。7.4雙方在履行本合同時，發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃資料2.設計圖紙3.施工方案4.銷售策略及宣傳資料5.建設管理方案6.資金、人力等資源配置計劃7.客戶資源名單8.售樓處相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目資料或提供資料不真實、不合法2.甲方未按約定提供資金、人力等資源3.甲方未按約定協(xié)助乙方銷售4.乙方未按約定完成銷售目標5.乙方未按約定進行建設管理或建設進度、質量、成本控制不符合甲方要求6.乙方超越授權范圍進行銷售活動7.雙方未按約定支付費用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷代建合同：指甲方將其房地產(chǎn)項目的銷售及建設管理工作委托給乙方進行的合同。2.銷售代理費：指乙方完成甲方設定的銷售目標后，甲方應支付給乙方的費用。3.建設管理費：指乙方進行項目建設管理工作后，甲方應支付給乙方的費用。4.違約責任：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成：調整銷售策略，加強市場推廣，尋求更多客戶資源。2.建設進度滯后：優(yōu)化建設管理方案，提高施工效率，確保項目按時完成。3.質量問題：加強質量監(jiān)控，嚴格按照施工標準進行施工，及時處理質量問題。4.成本超支：嚴格控制成本，優(yōu)化資源配置，避免浪費。5.糾紛發(fā)生：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為