杭州工程中心租賃合同

杭州工程中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有杭州工程中心的所有權(quán)，并愿意將之出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的杭州工程中心，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，不得改變租賃物的用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用，并保證甲方在租賃物上的權(quán)益不受損失。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并負責(zé)對租賃物進行清潔、整理和維修，確保租賃物符合交付時的狀態(tài)。第六條提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：杭州工程中心租賃合同租賃物詳細描述2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.附件四：乙方經(jīng)營范圍證明5.附件五：保險公司提供的保險條款6.附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同7.附件七：租賃物交接確認單8.附件八：租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定的使用條件提前解除合同未遵守通知規(guī)定2.乙方違約行為：未按時支付租金使用租賃物不符合約定或改變租賃物用途未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未遵守通知規(guī)定3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的額外費用6.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定使用條件解決辦法：拍照記錄現(xiàn)狀，雙方協(xié)商維修或更換租賃物2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期后計算滯納金3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換4.問題：提前解除合同解決辦法：書面通知對方，根據(jù)合同約定支付違約金5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方