2024年房產買賣合同簡單版（四篇）

第頁共頁2024年房產買賣合同簡單版甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：經甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其名下位于____________________（省/市/區(qū)）____________________（市/區(qū)/街道）____________________號的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方達成如下合同：一、房產描述1.房產地址：____________________（省/市/區(qū)）____________________（市/區(qū)/街道）____________________號。2.戶型及面積：____________________。3.房產權屬：該房產為甲方所有，證明文件為____________________（如房產證、不動產權證等）編號為____________________。二、房產交付1.甲方將房產交付給乙方的時間為合同簽訂后的____________________天內，乙方應按照合同購房價款的____________________%支付給甲方。2.房產的交付方式為____________________（如交付證書、移交房產證等）。三、購房價款及支付方式1.購房價款總額為____________________（大寫）人民幣，甲方同意將該房產以該價格出售給乙方。2.乙方應在簽訂本合同后的____________________天內將購房價款的____________________%支付給甲方，即____________________（大寫）人民幣。3.乙方應將購房價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________四、物業(yè)交接1.甲方應按照合同約定將該房產的物業(yè)權益移交給乙方，并提供物業(yè)交接證明文件給乙方。2.乙方在接收到物業(yè)交接證明文件后，應承擔該房產的物業(yè)費、水費、電費等相關費用。五、過戶手續(xù)1.甲方同意并承諾在收到購房價款全額支付后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括辦理不動產登記、將房產證上的權屬變更至乙方名下等。2.房產過戶的相關費用由乙方承擔。六、房產瑕疵1.甲方承諾該房產不存在任何已知或隱藏的瑕疵問題。如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)該房產存在瑕疵問題，乙方有權向甲方提出索賠或終止本合同。2.乙方在接受房產交付后的____________________天內，應對該房產進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)房產存在問題，應及時通知甲方。3.乙方對房產的檢驗應合理，不得對房產進行毀壞、破壞等行為。七、違約責任1.若甲方違約不按合同約定將房產交付給乙方，乙方有權要求甲方退還已支付的購房價款，并要求甲方償付違約金，違約金為購房價款總額的____________________%。2.若乙方違約不按合同約定支付購房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方償付違約金，違約金為購房價款總額的____________________%。3.任何一方違反合同規(guī)定，應承擔因此產生的實際損失，并賠償對方的相關費用及法律費用。八、合同生效及解除1.本合同自雙方蓋章/簽字之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同雙方同意自愿簽訂，如一方希望解除合同，應提前____________________天書面通知對方。3.經雙方協(xié)商一致，若本合同解除，雙方各自承擔其因合同解除所產生的費用。九、其他約定1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。2.本合同正本二份，甲、乙各持一份，并具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年房產買賣合同簡單版（二）賣方：身份證號：買方：_____身份證號：_____經甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：房產位置：該住房位于_____;建筑面積：_____。一、房價及交款方式：經協(xié)議該套房住房售價元，交款方式為一次性。二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產交付、水、電使用、房產證辦理等方面的手續(xù)。三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產轉賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔雙倍的賠償責任。四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應將房屋當日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務。五、違約責任1、第三人對房屋主張權利并有確定證據(jù)的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失;2、買方未按約定交付房屋及相關文件的，應每月按購房款的%的標準支付違約金;3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內不能辦理過戶，轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失。六、合同爭議的解決方法：本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。收款收據(jù)今收到購房款人民幣____元。賣方及收款人：買方：配偶：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年房產買賣合同簡單版（三）售房人：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____購房人：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在____市____的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。2、該房屋基本情況如下：房屋性質所有權人：_____建筑面積：_____房型：_____樓層：_____總樓層：_____使用性質：_____附屬設施：_____第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣____萬元(大寫_____)，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產權過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。第三條、定金及房款交接約定1、乙方于____年____月____日交付甲方定金人民幣____元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉為第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。第四條、相關事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。第五條、違約責任1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任有責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：1)甲方有義務配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔由此引起的經濟損失。3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由責任方承擔。4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的____%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償。第六條、免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。第七條、約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續(xù)。第八條、其他1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲、乙雙方各持____份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房產買賣合同簡單版（四）出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協(xié)議書范本個人房屋買賣協(xié)議書范本。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合