2024代理出租房合同

2024代理出租房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋設(shè)施：________________二、代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前終止本合同，否則代理出租期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、租金及支付方式3.1乙方代理出租期間，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方代理出租期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修，確保房屋設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)繳納房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)代理出租房屋，確保房屋出租收益最大化。5.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的消防安全工作，確保房屋出租過程中的安全。六、合同的變更與終止6.1除非雙方提前終止本合同，否則代理出租期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。6.2雙方如遇特殊情況，需變更或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在本合同附件中約定。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：具體違約責(zé)任事項(xiàng)及賠償標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同樣本3.租金支付證明4.房屋維護(hù)維修記錄5.消防安全檢查報(bào)告6.租賃管理費(fèi)用明細(xì)7.違約行為及認(rèn)定細(xì)則8.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修，影響乙方出租。3.甲方未按約定繳納房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。4.乙方未按約定代理出租房屋，導(dǎo)致房屋出租收益受損。5.乙方未按約定管理房屋租賃事務(wù)，如未按時(shí)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。6.乙方未按約定負(fù)責(zé)房屋的消防安全工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的一方。3.租金：指代理方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。4.代理出租期限：指代理方代理出租房屋的期限。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維護(hù)維修房屋，導(dǎo)致乙方出租收益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維護(hù)維修義務(wù)，如有必要，可依法索賠。2.問題：乙方未按約定找到租客，導(dǎo)致甲方租金收益受損。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高出租房屋的競(jìng)爭力，確保按時(shí)找到租客。3.問題：租金支付出現(xiàn)延遲，影響雙方權(quán)益。解決辦法：雙方可約定逾期支付租金的違約金，以保障權(quán)益。4.問題：房屋租賃過程中發(fā)生安全事故，造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行檢查，確保房屋