2024辦公樓物業(yè)服務合同

2024辦公樓物業(yè)服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)消防安全；（7）其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證物業(yè)管理服務的質量和水平。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按物業(yè)實際面積計算。4.2甲方應于每月的__________日前將應繳納的物業(yè)管理費支付給乙方。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄

2.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務記錄

3.安全保衛(wèi)工作記錄

4.公共區(qū)域維修記錄

5.綠化養(yǎng)護工作記錄

6.消防安全檢查記錄

7.其他物業(yè)管理服務事項記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

3.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定質量標準

4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序

5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修、綠化養(yǎng)護、消防安全等服務。

2.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。

3.違約責任：指違約方應承擔的合同解除、賠償損失等法律后果。

4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費：提醒甲方及時支付，協(xié)商制定還款計劃，必要時可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：及時與乙方溝通，要求乙方整改，嚴重者可依法解除合同。

3.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定質量標準：要求乙方按約定整改，必要時可依法解除合同。

4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序：雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并依法履行相關程序。

5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票：要求乙方及時提供正規(guī)發(fā)票，如乙方拒絕提供，可向相關部門投訴。五、所有應用場景：

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