2024以房抵債協(xié)議范本

2024以房抵債協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、債務(wù)人信息1.1債務(wù)人名稱：__________1.2債務(wù)人地址：__________1.3債務(wù)人聯(lián)系人：__________1.4債務(wù)人聯(lián)系方式：__________二、債權(quán)人信息2.1債權(quán)人名稱：__________2.2債權(quán)人地址：__________2.3債權(quán)人聯(lián)系人：__________2.4債權(quán)人聯(lián)系方式：__________三、債務(wù)概述3.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2債務(wù)產(chǎn)生的原因：__________3.3債務(wù)到期日：__________年__________月__________日。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：__________4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、抵債方式5.1債務(wù)人自愿將其名下房產(chǎn)無償過戶至債權(quán)人名下，以抵償債務(wù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由債務(wù)人承擔(dān)。5.3債務(wù)人在過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給債權(quán)人。六、債務(wù)清償6.1本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。6.2房產(chǎn)過戶完成后，債務(wù)即視為償還完畢。6.3債權(quán)人不得就同一筆債務(wù)再次向債務(wù)人主張權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)人（蓋章）：__________債權(quán)人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.債權(quán)人授權(quán)書（如有）6.債務(wù)人還款計(jì)劃表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.債務(wù)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.債權(quán)人未按約定接受房產(chǎn)過戶。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.以房抵債：債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.抵債：債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。2.債務(wù)人提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料，必要時(shí)聘請專業(yè)評(píng)估師。3.債權(quán)人對(duì)于房產(chǎn)過戶有疑慮。解決辦法：充分溝通，解釋房產(chǎn)過戶的必要性和優(yōu)點(diǎn)，提供相關(guān)法律咨詢。4.債務(wù)人無力承擔(dān)過戶稅費(fèi)。解決辦法：協(xié)商分擔(dān)稅費(fèi)，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.債務(wù)人因借款、租賃等合同糾紛，需要以房產(chǎn)抵債。2.債權(quán)人要求以房產(chǎn)作為債務(wù)償還的方式。3.債