2024商業(yè)物業(yè)買賣合同

2024商業(yè)物業(yè)買賣合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________3.5產(chǎn)權(quán)情況：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年__月__日前支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明2.商業(yè)物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方的公司注冊(cè)證明文件5.買賣雙方法定代表人身份證明6.銀行賬戶信息證明7.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明8.物業(yè)交付確認(rèn)書9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符。2.買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.賣方未按合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。4.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.買賣價(jià)格：指本合同中約定的商業(yè)物業(yè)的交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在本合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付物業(yè)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按照合同約定要求賠償。2.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付款項(xiàng)，并按照合同約定要求賠償違約金。3.物業(yè)過戶出現(xiàn)問題：買方應(yīng)積極與賣方溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.物業(yè)交付不符合約定：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或按照合同約定要求賠償。五、所有