2024買賣二手房補充協(xié)議

2024買賣二手房補充協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方地址：________________二、合同標的三、合同金額3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產(chǎn)。四、付款方式及時間4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議的約定辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應按照下列付款時間表向甲方支付剩余房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方如未按照本協(xié)議約定的付款時間及金額支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3過戶完成后，甲方應向乙方出具合法、有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明。六、其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書

2.買賣雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照

3.付款時間表

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明

5.貸款手續(xù)相關文件

6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間及金額支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。

2.甲方未按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方未向乙方出具合法、有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明。

4.乙方未按照約定時間辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權人出售的房產(chǎn)。

2.不動產(chǎn)權證書：證明不動產(chǎn)權屬的法定證書。

3.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標的房產(chǎn)的保證。

4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并根據(jù)實際情況賠償乙方相應的違約金。

2.乙方未按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間及金額支付房款，如有困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商付款事宜。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程及所需材料，并按照要求準備齊全，以加快過戶手續(xù)的辦理進度。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》。

3.