2024二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本

2024二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有家具、家電等搬離，并將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。4.4如甲方逾期交付該房屋，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的千分之五。4.5如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.過(guò)戶(hù)相關(guān)文件8.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定支付日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方在合同簽訂過(guò)程中，未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。4.甲方未能按照約定搬離房屋內(nèi)家具、家電：指合同約定交付日期之后，甲方未能將房屋內(nèi)的家具、家電等搬離，影響乙方入住。5.甲方未能合理使用和維護(hù)房屋：指甲方在入住后，未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)家的貨幣資金。3.定金：買(mǎi)家為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)家的款項(xiàng)。4.違約金：因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并沒(méi)收定金。3.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)清晰證明。如糾紛無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲