2024不動產為抵押擔保物借款合同

2024不動產為抵押擔保物借款合同合同編號：__________合同各方：[甲方全稱][甲方營業(yè)執(zhí)照號][甲方地址][甲方聯(lián)系人及電話][乙方全稱][乙方營業(yè)執(zhí)照號][乙方地址][乙方聯(lián)系人及電話]鑒于：1.甲方是一家依法成立的金融機構，具備貸款資質；3.乙方愿意以其名下的不動產作為抵押擔保物，向甲方申請借款；4.甲方同意向乙方提供借款，并以乙方的不動產作為抵押擔保物。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【借款用途】。1.2借款期限為【】年，自甲方實際發(fā)放借款之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率【】%，按【】方式計息。2.2乙方應按約定的還款計劃和還款方式，分期償還甲方借款本金和利息。第三條抵押擔保物3.1乙方將其名下的不動產（詳見附件：不動產登記證明）作為抵押擔保物，為本次借款提供抵押擔保。3.2甲方應在合同簽訂之日起【】日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或喪失履行能力，另一方有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息的，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：不動產登記證明一、附件列表：1.不動產登記證明2.借款用途說明3.還款計劃表4.抵押登記手續(xù)辦理資料5.借款合同變更/解除協(xié)議6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息：借款方未按照合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：貸款方未按照合同約定的時間辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押擔保物：指為債務的履行提供擔保的不動產。3.借款用途：指借款方申請借款的目的和用途。4.還款計劃：指借款方按照約定的時間和金額向貸款方償還借款本息的計劃。5.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款方有權要求借款方立即糾正違約行為，并按照約定用途使用借款。必要時，貸款方可以提前收回借款或解除合同。2.問題：借款方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息。解決辦法：貸款方有權要求借款方立即償還全部借款本金、利息及違約金。必要時，貸款方可以依法申請強制執(zhí)行。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照約定時間辦理完畢抵押登記手續(xù)。必要時，乙方可以依法申請解除合同。五、所有應用場景：1.企業(yè)間的