2024全新中介商鋪?zhàn)赓U合同

2024全新中介商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或擅自拆卸。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.租賃合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能按照約定提供商鋪及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不能正常使用。

未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。

未按照約定提供水電等基本服務(wù)。2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金。

未合理使用商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

未辦理商鋪保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)利。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有義務(wù)支付租金并合理使用商鋪。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

2.租金支付糾紛：

雙方按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

3.水電服務(wù)問題：

甲方應(yīng)確保提供正常的水電服務(wù)，如有問題，雙