杭州茶園租賃合同

杭州茶園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就茶園的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：______平方米；1.2茶園地理位置：位于______，交通便利，水源充足；1.3茶園現(xiàn)狀：______；1.4租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；2.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；2.3租金支付日期：每半年支付一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。第三條租賃用途乙方租賃茶園的主要用途為：______。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用茶園，不得擅自改變茶園的用途；4.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)；4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；5.2甲方應(yīng)保證茶園的水源充足，道路暢通；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間因正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任；5.4甲方應(yīng)按照約定提供茶園，并保證茶園的設(shè)施完好。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.杭州茶園所有權(quán)證明文件2.杭州茶園租賃合同草簽版本3.茶園租賃用途證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.雙方簽署的茶園租賃合同正式版本6.茶園租賃費(fèi)用支付憑證7.茶園租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供茶園或茶園設(shè)施不完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照合同約定的租賃用途使用茶園，擅自改變茶園用途。4.乙方在租賃期間從事違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有茶園所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃茶園并進(jìn)行茶葉種植與經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定茶園租賃的有效時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用茶園。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：茶園設(shè)施不完好，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)保證茶園設(shè)施完好，并及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方資金短缺，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付租金或?qū)で笃渌谫Y途徑。3.問(wèn)題：乙方擅自改變茶園用途，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)茶園原用途，并可要求違約金作為賠償。4.問(wèn)題：租賃期間茶園遭受自然災(zāi)害，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況減免租金或調(diào)整租賃期限。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州地區(qū)茶