美容美發(fā)店租賃合同模板

美容美發(fā)店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，用于開設(shè)美容美發(fā)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，僅用于開設(shè)美容美發(fā)店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未支付違約金未按時維修租賃房屋及設(shè)施2.乙方違約行為：提前解除合同未支付違約金未按約定用途使用租賃房屋逾期支付租金3.違約行為認定：提前解除合同：雙方未能履行合同約定的解除程序，提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金。未按時維修：甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定用途使用：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，屬于違約行為。逾期支付租金：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定提前通知對方，違約方應(yīng)支付