南通市影劇院租賃協(xié)議

南通市影劇院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方：2.地址：江蘇省南通市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子郵箱：_______二、承租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子郵箱：_______鑒于甲方擁有南通市影劇院的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的影劇院場(chǎng)地用于相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1乙方租賃甲方的南通市影劇院場(chǎng)地，用于舉辦各類演出、電影放映、文化活動(dòng)等。1.2乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：_______元/天；（2）設(shè)備使用費(fèi)：_______元/天；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的完好和安全，確保相關(guān)設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市影劇院乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南通市影劇院租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未保證租賃場(chǎng)地的完好和安全，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，未支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未保證租賃場(chǎng)地的完好和安全。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完好和安全，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方擁有的南通市影劇院場(chǎng)地舉辦各類演出。2.乙方租賃