2024全新二手房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房地產描述4.2房地產配套設施4.3房地產權屬證書5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.合同履行及交付6.1履行期限6.2房地產交付條件6.3交付時間及地點7.產權過戶及稅費7.1權屬過戶7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間及方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《房地產買賣合同示范文本》。1.1.3依據(jù)買賣雙方共同協(xié)商一致的原則。1.2合同簽訂目的1.2.1明確買賣雙方的權利和義務。1.2.2規(guī)范二手房買賣行為。1.2.3確保買賣雙方的合法權益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。1.3.2房地產權屬清晰，無權屬糾紛。1.3.3雙方按照約定支付房款。2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細地址：路號單元2.2房地產面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房地產權屬2.4.1房地產所有權屬于賣方。2.4.2房地產無抵押、查封等權利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方地址：省市區(qū)路號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方姓名：3.2.3賣方身份證號：3.2.4賣方地址：省市區(qū)路號4.買賣標的4.1房地產描述4.1.1房屋結構：層室廳衛(wèi)4.1.2建筑年代：年4.1.3裝修情況：毛坯房4.2房地產配套設施4.2.1供水：4.2.2供電：4.2.3供氣：4.2.4供暖：4.3房地產權屬證書4.3.1房地產所有權證4.3.2土地使用權證5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房地產總價：人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方于簽訂合同當日支付定金人民幣萬元整。5.2.2買方于年月日前支付剩余房款人民幣萬元整。5.3付款時間及節(jié)點5.3.1定金支付時間：簽訂合同當日。5.3.2剩余房款支付時間：年月日。6.合同履行及交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2房地產交付條件6.2.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛。6.2.2房地產無抵押、查封等權利限制。6.3交付時間及地點6.3.1房地產交付時間為年月日。6.3.2房地產交付地點為省市區(qū)路號。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買方需向賣方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金繳納時間及方式8.2.1買方應于簽訂合同當日向賣方繳納履約保證金。8.2.2保證金應通過銀行轉賬方式繳納，轉賬憑證作為附件附于本合同之后。8.3保證金退還條件8.3.1買方按合同約定履行完畢全部付款義務后，賣方應在收到買方通知后的個工作日內無息退還履約保證金。8.3.2如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向賣方支付相當于房款%的違約金。9.1.2賣方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日應向買方支付相當于房款%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算從逾期之日起至實際履行之日止，按日計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3解除后的責任承擔11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2房地產權屬清晰，無權屬糾紛。12.1.3雙方按照約定支付房款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。13.2合同附件房地產權屬證書復印件；買賣雙方身份證明復印件；付款憑證；其他雙方認為需要附于本合同中的文件。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人及見證人14.3.1買方代表（簽名）：_______14.3.2賣方代表（簽名）：_______14.3.3見證人（簽名）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行、保險公司等。15.2第三方的職責15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務包括但不限于：促成買賣雙方達成交易；協(xié)助辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；提供房地產評估、測繪、貸款、保險等相關服務；提供法律咨詢和見證服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量和效率。15.4.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需經買賣雙方書面同意。16.2買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。17.第三方介入時的額外條款17.1.1買賣雙方應向第三方提供必要的文件和信息，并確保其真實、準確、完整。17.1.2買賣雙方應配合第三方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。17.1.3買賣雙方應承擔第三方因提供錯誤信息或文件而導致的后果。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的倍。18.2如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。19.2第三方對買賣雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內。19.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構成對買賣雙方權利義務的直接履行。20.第三方的變更與解除20.1買賣雙方有權在合同履行期間變更或解除與第三方的服務協(xié)議。20.2變更或解除服務協(xié)議應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供房地產所有權證和土地使用權證的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為證明房地產權屬的重要文件，必須真實有效。2.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保信息完整。說明：用于確認買賣雙方的主體資格。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定一致。說明：作為證明付款事實的依據(jù)。4.房地產評估報告詳細要求：提供房地產評估機構的正式評估報告，確保評估結果公正、合理。說明：用于確定房地產的市場價值。5.房地產測繪報告詳細要求：提供房地產測繪機構的正式測繪報告，確保測繪結果準確。說明：用于確定房地產的實際面積。6.房地產買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同正本，確保合同內容完整、合法。說明：作為雙方權利義務的法律依據(jù)。7.服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保協(xié)議內容明確、具體。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：根據(jù)合同履行需要提供，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于房款%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，若逾期支付，則每日應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付相當于房款%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房地產，若逾期交付，則每日應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務質量不符合約定標準，買方和賣方有權要求第三方承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：買賣雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產生的損失。示例：發(fā)生自然災害導致房地產無法交付，買賣雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024全新二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及使用性質2.4房屋權屬及抵押情況2.5房屋附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及總價款3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付方式3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋交付后維修責任5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔方式5.4未按時過戶的違約責任6.房屋相關稅費承擔6.1契稅及承擔方式6.2土地增值稅及承擔方式6.3其他相關稅費及承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補充條款9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理10.合同簽訂時間及地點11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3代理人簽字蓋章（如有）13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面積及使用性質：面積：________________平方米使用性質：________________2.4房屋權屬及抵押情況：權屬：________________抵押情況：________________2.5房屋附屬設施及設備：設施：________________設備：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及總價款：人民幣________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內支付；尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________________日內支付；3.3首付款及尾款支付方式：首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________3.4付款違約責任：買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付總價款萬分之________________的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準及程序：房屋驗收標準：________________驗收程序：________________4.3房屋交付后維修責任：房屋交付后，如有質量問題，出賣人應在________________日內負責維修。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶所需材料：房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻證明等5.3過戶費用及承擔方式：過戶費用：________________承擔方式：________________5.4未按時過戶的違約責任：買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付總價款萬分之________________的違約金。6.房屋相關稅費承擔6.1契稅及承擔方式：契稅：________________承擔方式：________________6.2土地增值稅及承擔方式：土地增值稅：________________承擔方式：________________6.3其他相關稅費及承擔方式：其他稅費：________________承擔方式：________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任的承擔：（1）買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付總價款萬分之________________的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付總價款萬分之________________的違約金；（3）雙方違約，應根據(jù)違約程度協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地________________人民法院管轄。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件及補充條款：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。9.3合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。10.合同簽訂時間及地點本合同于________________年________________月________________日簽訂，簽訂地點為________________。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1出賣人簽字蓋章（此處粘貼出賣人簽字蓋章）12.2買受人簽字蓋章（此處粘貼買受人簽字蓋章）12.3代理人簽字蓋章（如有）（此處粘貼代理人簽字蓋章）13.合同備案13.1合同備案時間：自合同生效之日起________________日內13.2合同備案機構：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出賣人、買受人或雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行。2.2第三方介入的領域和方式需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，應在合同中明確約定。3.1.1根據(jù)第三方提供服務的內容和性質，合理確定責任限額；3.1.2由出賣人、買受人與第三方協(xié)商確定責任限額；3.1.3參照行業(yè)慣例或市場標準確定責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致出賣人、買受人或合同其他方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔的具體方式，包括但不限于：4.2.1直接向受害方支付賠償金；4.2.2承擔合同約定的違約責任；4.2.3在責任限額內承擔賠償責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、評估費、擔保費等費用；5.1.2第三方有權要求出賣人、買受人或合同其他方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務：5.2.1第三方應嚴格按照合同約定履行中介、評估、擔保等職責；5.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1出賣人與買受人之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變；6.2第三方與出賣人、買受人或其他方之間，應明確各自的權利義務界限；6.3第三方在合同履行過程中，如與出賣人、買受人或其他方發(fā)生爭議，應獨立解決，不影響合同其他方的權利義務。7.第三方介入后的合同修改7.1當?shù)谌浇槿霑r，原合同條款如需修改，應經雙方同意并簽署書面協(xié)議；7.2修改后的合同，應與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1當?shù)谌浇槿牒?，如因第三方原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入的合同，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的真實性和權屬情況。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：作為房屋買賣的正式文件，約定雙方的權利和義務。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明首付款已支付，作為交易履行的證據(jù)。5.尾款支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明尾款已支付，作為交易履行的證據(jù)。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋已交付。說明：作為房屋交付的證明，明確交付時間。7.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，轉移房屋所有權。8.房屋相關稅費支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明相關稅費已支付，作為交易履行的證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，約定爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房款責任認定標準：買受人未在約定時間內支付首付款或尾款。示例說明：買受人未在合同約定的首付款支付期限內支付首付款，應向出賣人支付總價款萬分之五的違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定時間內交付房屋。示例說明：出賣人未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，應向買受人支付總價款萬分之五的違約金。3.雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：雙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：雙方未在合同約定的房屋過戶期限內辦理過戶手續(xù)，應向對方支付總價款萬分之五的違約金。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行中介、評估、擔保等職責。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋評估，應向雙方支付總價款萬分之二的違約金。5.任何一方泄露合同秘密責任認定標準：任何一方未經對方同意，泄露合同秘密。示例說明：出賣人泄露買受人個人信息，應向買受人支付總價款萬分之五的違約金。6.任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，包括但不限于合同條款、補充協(xié)議等。示例說明：買受人未按約定使用房屋，應向出賣人支付總價款萬分之五的違約金。全文完。2024全新二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1房屋具體位置4.2房屋配套設施4.3房屋權屬情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定事項13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號為號，產權人為。2.3房屋結構2.3.1房屋為鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為100平方米。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方住所：市區(qū)街道號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方住所：市區(qū)街道號4.買賣標的物4.1房屋具體位置4.1.1房屋位于市區(qū)街道號棟單元室。4.2房屋配套設施4.2.1房屋內配備有基本生活設施，如熱水器、空調、洗衣機等。4.3房屋權屬情況4.3.1房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起30日內支付總價款的50%。5.2.2剩余50%的款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付。5.3付款時間5.3.1買方支付首期款項的時間為合同簽訂后的5個工作日內。6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1賣方應于合同簽訂之日起60日內將房屋交付買方使用。6.2交房條件6.2.1房屋應具備合法的權屬證明文件。6.2.2房屋應滿足居住條件，無重大質量問題。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。7.2保證金支付方式7.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1買方在合同履行完畢后，無違約行為，賣方應無息退還履約保證金。8.房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.1.2賣方應提供必要的產權證明文件，包括但不限于房屋產權證、身份證等。8.2過戶費用8.2.1房屋過戶涉及的稅費由買方承擔。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。8.3過戶時間8.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在買方支付完畢首期款項后的30日內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后5日內向守約方支付違約金。9.2.2守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為仲裁或訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務的確認。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同解除12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件后，合同終止。12.5其他約定事項12.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務過程中發(fā)生責任的，其賠償責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.2超額賠償17.2.1若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改善服務或解除合作協(xié)議。18