農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)1.1甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意接受甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，并承諾按照本合同約定的條件進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地，并辦理相關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和政策，合理利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.3乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照約定合理使用土地。4.4乙方應(yīng)履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于納稅、繳費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。5.2若乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.農(nóng)藥、化肥使用記錄7.土地變更手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地，或土地存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。3.乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。4.乙方未按約定合理使用土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。5.乙方未合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，造成土地資源和生態(tài)環(huán)境損害。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法在承包期內(nèi)從承包方轉(zhuǎn)移到另一方或多方。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指在土地上進(jìn)行的農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：如甲方未能按約定交付土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.價(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.土地用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.農(nóng)業(yè)投入品使用問(wèn)題：如乙方未合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的土地