農(nóng)村學(xué)校土地租賃合同

農(nóng)村學(xué)校土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村學(xué)校土地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的租金支付。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修等工程，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方使用租賃土地的情況，要求乙方糾正違反本合同的行為。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃土地，不得損害土地資源。5.4乙方在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，具體違約金金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村學(xué)校土地租賃合同文本2.租賃土地權(quán)屬證明3.乙方使用租賃土地的計(jì)劃書或設(shè)計(jì)方案4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.乙方未合理利用土地資源或保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.甲方干涉乙方正常使用租賃土地。6.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃土地的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方可以催告并要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。3.土地用途變更：乙方需提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂書面變更協(xié)議。4.法律法規(guī)變更：如遇法律法規(guī)及相關(guān)政策變化，雙方應(yīng)遵循變化后的規(guī)定，必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除：提前解除合同應(yīng)按約定通知甲方并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村學(xué)校土地租賃給教育機(jī)構(gòu)