汕頭市廠房租賃合同

汕頭市廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房租賃1.1甲方同意將位于汕頭市的廠房出租給乙方，乙方同意承租。1.2廠房的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4乙方租賃廠房用于____（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證廠房符合租賃用途，具備基本的生產(chǎn)和生活條件。（2）負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付廠房或不符合合同約定的；（2）甲方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。（2）乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭市廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.廠房維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理合同7.消防安全檢查報(bào)告8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付廠房或不符合合同約定，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為甲方違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為乙方違約。6.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和性質(zhì)。7.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。8.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定收取或支付租金。3.變更合同內(nèi)容：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.廠房用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.非法活動(dòng)：立即制止，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。6.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)生產(chǎn)需求：租賃廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)所。2.商業(yè)辦公需求：租賃廠房作為辦公場(chǎng)所。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流需求：租賃廠房