洛陽(yáng)市旅游民宿租賃合同

洛陽(yáng)市旅游民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有洛陽(yáng)市某民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：____________________1.2民宿地址：____________________1.3民宿面積：____________________平方米1.4民宿房間數(shù)量：__________________間第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金的50%作為定金，剩余租金在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施齊全、安全可靠，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰居的關(guān)系。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和內(nèi)部管理，不得隨意提高租金。4.4租賃期間，甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變民宿用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.4租賃期間，乙方不得提前解除合同，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出民宿，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.民宿房屋所有權(quán)證3.民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.民宿消防驗(yàn)收合格證明5.民宿衛(wèi)生許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.民宿設(shè)施清單10.物業(yè)、鄰居同意租賃的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，視為違約。2.甲方未按約定提供民宿設(shè)施或設(shè)施不合格，視為違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)策略和內(nèi)部管理，視為違約。4.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。5.乙方擅自改變民宿用途，視為違約。6.乙方損壞甲方提供的設(shè)施，未按約定賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方民宿的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方民宿的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的民宿租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到民宿設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)解決。如甲方仍未解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催告乙方，乙方應(yīng)在收到催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到物業(yè)、鄰居糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如甲方未能協(xié)調(diào)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方租賃甲方民宿，支付租金并