2024年本小區(qū)物業(yè)管理合同范本

2024年本小區(qū)物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方接受乙方委托，對_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的有序進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。第二條本合同所稱甲方是指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的_______物業(yè)管理有限公司。第三條本合同所稱乙方是指依法成立的_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。第四條本合同所稱小區(qū)是指位于_______的_______小區(qū)，占地面積_______平方米，建筑物總面積_______平方米。第二章合同期限第五條本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。第六條合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；小區(qū)綠化管理；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；其他約定事項(xiàng)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米_______元，按建筑面積計(jì)算，每月_______日前繳納；公共維修基金：每平方米_______元，一次性繳納；其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第九條甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，合理使用公共維修基金，定期向乙方公布公共維修基金的使用情況。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；在合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條甲方的義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；保證物業(yè)管理服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量；妥善保管和使用小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備；定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條乙方的權(quán)利：按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理合同；參與小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)的決策；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方的義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；遵守小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十五條甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。第十六條乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并可以要求乙方支付違約金。第八章爭議解決第十七條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的意見。在簽訂合同時(shí)，請確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第三方：_______維修保養(yǎng)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為了明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的有序進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，達(dá)成如下協(xié)議：第一章第三方主體介紹第三方：_______維修保養(yǎng)公司，是一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的維修保養(yǎng)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方的權(quán)利第十八條甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十九條甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。第二十條甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。第二十一條甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方的義務(wù)第二十二條甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第二十三條甲方有義務(wù)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。第二十四條甲方有義務(wù)妥善保管和使用小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備。第二十五條甲方有義務(wù)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。第三章乙方違約及限制條款第二十六條乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用，并可以要求乙方支付違約金。第二十七條乙方違反小區(qū)管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。第二十八條乙方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第四章第三方責(zé)權(quán)利條款第二十九條第三方有義務(wù)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)維修保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第三十條第三方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。第三十一條第三方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第五章爭議解決第三十二條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第三十三條本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第三方（蓋章）：_______維修保養(yǎng)公司簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。通過明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)管理有限公司，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及優(yōu)先保障甲方的權(quán)利，有助于規(guī)范乙方行為，確保合同順利履行。同時(shí)，引入第三方主體，有利于提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。##第七章甲方特殊權(quán)益保護(hù)第三十五條甲方為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)對第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三十六條甲方在發(fā)現(xiàn)第三方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。第三十七條甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利，第三方服務(wù)供應(yīng)商的選定標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。第三十八條甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)表現(xiàn)，對服務(wù)合同進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方和乙方利益。第八章乙方義務(wù)與限制第三十九條乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的___%收取滯納金。第四十條乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第四十一條乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四十二條乙方不得擅自改變小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)共有部位的用途，不得損害公共利益。第九章第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四十三條第三方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四十四條第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第四十五條第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。第四十六條第三方在維修保養(yǎng)過程中，如需進(jìn)入居民家中，應(yīng)提前通知居民，并尊重居民隱私。第十章爭議解決與法律責(zé)任第四十七條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四十八條第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違法行為或?qū)е碌谌綋p害的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四十九條甲方、乙方均有權(quán)依法解除合同，如甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一章附則第五十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五十一條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第三方（蓋章）：_______維修保養(yǎng)公司簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。通過明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，引入第三方主體，有利于提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物